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Sarstedt: 3-Familienhaus in Citylage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Sarstedt
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549,000 EUR
ca. 638,103 USD
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6
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.034,38 sqft
Wohnfläche ca.
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8.578,84 sqft
Grundstück ca.
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549,000 EUR
ca. 638,103 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1963 wurde gerade erst vom Keller über das Erdgeschoss bis in 1. Obergeschoss saniert. Das Dachgeschoss sowie das Treppenhaus sind noch „Rohlinge“.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einer neuen Einbauküche und einem modernen Duschbad. Die Elternschlafzimmer wurden mit Außenrollläden versehen. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Wintergarten mit Blick in den gepflegten und sonnenverwöhnten Garten.
Der Keller beherbergt einen Partyraum mit Gäste-WC, drei Lageräume, die Waschküche und den Heizungskeller.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch nicht modernisiert, verfügt aber auch über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und den Raum für ein Bad. Hier haben Sie noch jede Menge Freiraum für Ihre eigenen Ideen und die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor.
Aktuell gibt es auf dem Grundstück zwei Stellplätze und einen massiv errichteten Schuppen.
Optional könnte ein Carport oder eine Garage errichtet werden. Diese besondere Immobilie im Herzen von Sarstedt mit Ihren vielen Optionen steht kurzfristig zum Verkauf. Herr Ronny Groth berät Sie gerne und vereinbart einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freut sich auf Ihren Anruf!


Sarstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim.
Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover.
Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ronny Groth
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.



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