Schickes Reihenhaus für die kleine Familie

310,000 EUR

ca. 373,488 USD

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.119,45 sqft

Wohnfläche ca.

1.474,66 sqft

Grundstück ca.

310,000 EUR

ca. 373,488 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02L8EK
• W-02L8EK

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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten

• Objektunterart Reihenhaus
• Baujahr 1998
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.119,45 sqft
• Grundstück ca. 1.474,66 sqft
• Garage 1
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

• • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Dieses hübsche Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich, fußläufig über einen Privatweg erreichbar, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den sonnigen Wohn-/Essbereich der sich zum nach Südwesten ausgerichteten Garten öffnet. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem befindet sich auf dieser Ebene ein innen liegendes Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich zwei sehr helle Zimmer und ein erneuertes Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoß wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Duschbad ausgebaut. Dort finden Sie auch die Gaszentralheizung und Abstellfläche. Weitere Stellfläche befindet sich in dem, am Eingang angebauten Abstellraum. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Der Garten ist schön eingegrünt, hier lassen sich auf der Terrasse herrliche Sonnenstunden genießen. Eine Garage befindet sich in dem, hinter der Hausreihe liegenden Garagenhof. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Immobilie überzeugen.

Laatzen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hübsche Reihenmittelhaus befindet sich an einem ruhigen Fußweg in einem schönen Wohngebiet von Laatzen, im Ortsteil Rethen. Die beliebte Stadt Laatzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch individuelle Geschäfte sind ausreichend vorhanden. Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen sind vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Restaurants, Ärzte und Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Die nahegelegene Leinemasch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Schnellwege und Autobahnen ist ideal.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 113,6 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1998

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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