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Schickes Reihenhaus für die kleine Familie

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Laatzen
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310,000 EUR
ca. 373,488 USD
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1.119,45 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses hübsche Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich, fußläufig über einen Privatweg erreichbar, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den sonnigen Wohn-/Essbereich der sich zum nach Südwesten ausgerichteten Garten öffnet. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem befindet sich auf dieser Ebene ein innen liegendes Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich zwei sehr helle Zimmer und ein erneuertes Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoß wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Duschbad ausgebaut. Dort finden Sie auch die Gaszentralheizung und Abstellfläche. Weitere Stellfläche befindet sich in dem, am Eingang angebauten Abstellraum. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Der Garten ist schön eingegrünt, hier lassen sich auf der Terrasse herrliche Sonnenstunden genießen. Eine Garage befindet sich in dem, hinter der Hausreihe liegenden Garagenhof. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Immobilie überzeugen.


Laatzen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hübsche Reihenmittelhaus befindet sich an einem ruhigen Fußweg in einem schönen Wohngebiet von Laatzen, im Ortsteil Rethen. Die beliebte Stadt Laatzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch individuelle Geschäfte sind ausreichend vorhanden. Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen sind vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Restaurants, Ärzte und Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Die nahegelegene Leinemasch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Schnellwege und Autobahnen ist ideal.


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Engel & Völkers Hannover Kirchrode
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Margit Schwede
  • Großer Hillen 25
  • 30559 Hannover
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE306524770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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