Schickes Wohnen mit Traumblick
- zzgl. Nebenkosten
- W-02D40T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1981
- 4
- 1
- 98 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Einbauküche
Die schicke Dachgeschosswohnung liegt in einer Sackstraße mit reinem Anliegerverkehr und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten . Diverse Supermärkte, das Ärztehaus und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Gemütliche Dachschrägen und naturbelassene Deckenbalken verleihen den Räumen eine heimelige Wohnatmosphäre. Highlight ist der schöne Balkon mit herrlichem Ausblick über die nachbarschaftliche Umgebung. Die Raumaufteilung besteht aus einer geräumigen Diele, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei weiteren Wohn-/Schlafräumen sowie einem modernen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an den Fenstern, eine Markise auf dem Balkon, ein Kellerraum und eine Waschküche zur Allgemeinnutzung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem dazugehörigen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang parken. Zum Einzug wird Ihnen Ihr neues Zuhause frisch renoviert und mit weißer Farbe gestrichen. Genießen Sie den Rheingau in vollen Zügen und lassen Sie die Tage entspannt auf Ihrem Südwest-Balkon ausklingen.
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,8 Gas, Baujahr 1981
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Rosenstadt Eltville gehört aufgrund ihrer schönen Lage, insbesondere der Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen, zu einem der beliebtesten Wohngebiete in der gesamten Region. Ruhig gelegen zwischen dem Rhein und den Weinbergen, dennoch hervorragend auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden, ist Eltville sowohl als Wohnort als auch als Berufsstandort außerordentlich begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden, wie ein sehr umfangreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus stellt Eltville als Sitz von großen Unternehmen einen bedeutenden Wirtschaftsstandort im Rheingau dar. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region mit seinen wunderschönen Orten entlang des Rheins von Walluf über Oestrich-Winkel, Geisenheim, Rüdesheim bis nach Assmannshausen sowie die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verleihen dieser zentralen Lage ihren außergewöhnlichen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 132,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1981
