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Schlosswohnung mit Turmzimmer

Wohnung, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Kühlungsborn, Rerik
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465,000 EUR
ca. 519,057 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das ehemalige Jagdschloss zu Hohen Niendorf gehört zweifelsfrei zu den schönsten Gutshäusern Mecklenburg-Vorpommerns. 1865 erbaut, hat es bis heute seinen ganz besonderen Charme erhalten. Die prachtvolle Fassade mit dem imposanten Turm ist ein wahrer Blickfang. Das Schloss mit seinem 70.000 m² großen Landschaftspark wurde 2009/10 stilsicher neugestaltet, wobei der wertvolle, aus aller Welt eingeführte Baumbestand selbstverständlich erhalten und auch beschildert wurde! Im Park befindet sich ein Hünengrab aus grauer Vorzeit. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in die Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Speise- und das Turmzimmer sind auf 115 m² verteilt und bieten ein sehr komfortables Wohnen. Die Fußböden sind mit Echtholz-Parkett aus extrem starker kanadischer Eiche verlegt, die Böden in den Bädern sind mit großflächigen, italienischen Fliesen gestaltet. Eine Fußbodenheizung garantiert hohe Wohnqualität. Die hochwertigen Fenster aus Merantiholz sind im oberen Bereich mit Stichbögen versehen. Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine gehobene Möblierung versprechen einen Traum zum Wohlfühlen. Die ca. 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist ein besonderes Highlight und wird im Sommer sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz. Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören der Park, eine Sauna, ein Kaminzimmer, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum. Das attraktive Angebot wird durch das gesamte Inventar, einen separaten Abstellraum, einen eigenen Kellerraum und durch einen Carport abgerundet. Der Schlosspark und das sanierte Schloss stehen heute unter Denkmalschutz. Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist, sollte sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen lassen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rerik: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Hohen Niendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Kühlungsborn, ca. 3 km entfernt. Hohen Niendorf ist ein Wohn- und Feriendorf mit dem Charme neuer und alter Substanz, in dessen Mittelpunkt das sanierte "Schloss Hohen Niendorf“ steht. Es liegt am westlichen Ausläufer der Kühlung. Dieser Höhenzug erstreckt sich von hier etwa 11km ostwärts. Die Kühlung beginnt mit dem 78,8 m hohen Bastorfer Signalberg, auf dem weithin sichtbar der Leuchtturm Bastorf steht, und erreicht am Diedrichshagener Berg fast 130 m ü.NN. Angeschlossen an viele schöne Rad- und Wanderwege (z.B. Europäischer Ostseeradwanderweg) ist Hohen Niendorf ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Der Ort ist sowohl für Familien mit Kindern ideal als auch für Urlauber, die Ruhe zu schätzen wissen. Auch der fünf Kilometer entfernt liegende endlos lange Strand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Wer auch mal die Abwechslung sucht, findet diese in Kühlungsborn. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, die Gourmettage im November und das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die 30 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock–Laage (60 km).


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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