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Schmuckstück in Hamburg-Finkenwerder!

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Harburg
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439,000 EUR
ca. 528,407 USD
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1.453,13 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage von Finkenwerder? Dann dürfte Sie dieses auf einem ca. 131 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus von 1898 mit offener Balkenlage begeistern. Das charmante Haus verfügt über eine „Gesamtfläche" von ca. 135 m² und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert und in Stand gehalten. So wurden unter anderem eine zeitlose, weiße Einbauküche und neue, zweifach verglaste Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss eingebaut. Im Jahr 2018 erhielt das Haus zudem eine neue Gasheizung. Das Erdgeschoss bietet neben einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer ein helles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Über die historische Vollholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von ca. 1,96 m verfügt und mit 2 Schlafzimmern, Einbauschränken und dem Duschbad überzeugt. Im ausgebauten Spitzboden, der der Wohnfläche nicht zuzurechnen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer über die gesamte Länge des Hauses. Im durchaus lichten Souterrain befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, ein weiteres Duschbad mit Handtuchheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller. Dieser vielfältig nutzbare Bereich verfügt über einen eigenen Seiteneingang nebst Windfang. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer kleinen Gartenfläche rund um das Haus, so dass verschiedene Sitzplätze möglich sind. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Kleinod in gefragter Lage von Finkenwerder im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Harburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie in einer der schönsten und ursprünglichsten Lagen von Finkenwerder. Der idyllische Stadtteil Hamburgs liegt am südlichen Elbufer der Unterelbe und hat neben Airbus, als größtem Hamburger Arbeitgeber, der Scholle "Finkenwerder Art" und dem Yachthafen noch deutlich mehr zu bieten. Die Einwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum "Alten Land", den "Rüschpark", das Naturschutzgebiet Westerweiden an der „Alten Süderelbe“ und das nette Miteinander innerhalb des Stadtteils. Wer einmal hier gewohnt hat, möchte nie wieder weg. Finkenwerder bietet Familien zahlreiche Kitas, alle Schularten, ein Schwimmbad und schöne Spielplätze, wie beispielsweise den Elbspielplatz am "Rüschpark". Für eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen die Fährlinien 62 und 64 der HADAG, die Sie wahlweise zu den Hamburger Landungsbrücken oder zum Fähranleger Teufelsbrück an der Elbchaussee bringen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Anschlussstelle der A7 in Waltershof, durch welche die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreicht werden kann.

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Schulstraße 43 in 21220 Seevetal

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Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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