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Schmuckstück mit historischem Charme

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Enzkreis, Mühlacker
Kaufpreis-Icon
195,000 EUR
ca. 212,048 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.270,14 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
11.969,47 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
195,000 EUR
ca. 212,048 USD
Kaufpreis

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie suchen das Besondere?
Sie suchen ein Haus mit Charakter?
Dieses Schmuckstück, das im Jahre 1913 in massiver Bauweise und teils mit Fachwerkelementen erbaut wurde, will aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden! Viele originale Stilelemente sind noch vorhanden.
Ihr Traum vom individuellen Wohnen kann hier mit Kreativität und einer Kernsanierung realisiert werden!
Das Haus steht in Sackgassenlage und ist für Familien mit Kindern oder auch für Individualisten mit grünem Daumen geeignet.
Durch die gute Grundstücksgröße kann die derzeitige Wohnfläche erweitert werden. Aufgrund des Platzangebots vor dem Haus kann das Anwesen z.B durch eine (Doppel-) Garage ergänzt werden. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großer Garten in Hanglage, der nach den individuellen Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann.
Ein fachmännischer Sanierungsfahrplan eines Energieberaters samt Umsetzungshilfe für bauliche Maßnahmen liegt bereits vor.
Falls Sie neugierig geworden sind auf dieses Unikat, dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung!


Mühlacker: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen im Zentrum und eine perfekte Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Mühlacker-Enzberg liegt verkehrsgünstig an der B10, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlußstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis - mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Pforzheim
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Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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