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Schön geschnitten & langfristig vermietet!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Schwetzinger Vorstadt
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188,000 EUR
ca. 206,368 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in der beliebten Schwetzinger Vorstadt mit hervorragender Infrastruktur. Ein 2017 modernisierter Fahrstuhl bringt Sie bequem ins 4.OG, von wo aus Sie die Wohnung über den nur von der Wohnung zu begehenden Balkon-/Übergangsbereich erreichen können. Über den Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele, hier wurde, wie in der Küche und im Schlafzimmer, vor einigen Jahren ein heller Laminatboden von der Mieterin verlegt. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist zur Straße hin gelegen, das ebenfalls große Schlafzimmer ist, wie die gemütliche Küche, nach Westen ausgerichtet. Die Oberflächen im innenliegenden Wannenbad wurden von den Mietern ebenfalls in den 80er Jahren erneuert. Die Fassade wurde vor einigen Jahren sowohl von Außen als auch von Innen gedämmt, die Balkongeländer sollen noch, aufgrund mittlerweile größeren Sicherheitsstandards, über die Rücklage der Eigentümergemeinschaft erhöht werden. Die Mieterin lebt seit 1965 in dieser Wohnung und würde gerne ihren Lebensabend in dieser Wohnung verbringen, sodass ein Vermieter mit Herz gesucht wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,- €. Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses Angebot ab.


Schwetzinger Vorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Di-agnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt und machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lassen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Schwetzingerstadt schließt sich südlich an die Oststadt an und zählt ebenfalls zu den beliebtesten Wohngebieten Mannheims. Dieser Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch sein Angebot an gemütlichen Kneipen und Restaurants sowie den gut erreichbaren städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt. Hier finden sich auch noch kleine Gewerbebetriebe, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetriebe. Urbanes Leben vis-á-vis des Großstadttreibens – die Schwetzingerstadt hat sich zum Szeneviertel entwickelt!
Die Schwetzinger Straße zeichnet sich durch Ihre hervorragende Infrastruktur aus, so befindet sich nur einige Schritte vom Eingangsbereich eine Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.


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Engel & Völkers Mannheim
  • Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yasemin Zimmermann
  • Elisabethstrasse 7
  • 68165 Mannheim
  • Tel.: +49 621 400 40 50
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Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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