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Schöne 3-Zi ETW am Platz der Deutschen Einheit

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg
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269,000 EUR
ca. 295,281 USD
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3
Zimmer
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1
Badezimmer
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893,4 sqft
Wohnfläche ca.
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269,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Platz der Deutschen Einheit im Stadtteil Röthenbach-Ost. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss des im Jahr 1995 errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf den Flur, das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine der beiden Loggien in Südwest-Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die lichtdurchflutete Küche bietet Zugang zur zweiten Loggia. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet; der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen versehen. Ein Abstellraum und ein zum Objekt gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz, der zu einem Preis von 10.000,- € zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details zu dieser Immobilie erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Nürnberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Platz der deutschen Einheit, an dem sich diese Wohnung
befindet, liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach-Ost.
Dieser zeichnet sich vor allem durch seine kinderfreundliche
und ruhige Lage aus. Schulen und Kindergärten, sowie
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden
sich in direkter Umgebung. Über die U- Bahn Linie U2
(Station Röthenbach) und die Bushaltelinien 60 und 66
besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der unter
Landschaftsschutz stehende Faberwald Park gilt seit vielen
Jahren als Naherholungsgebiet und ist fußläufig erreichbar.
Das Freizeitbad Kristall Palm Beach ist in wenigen
Autominuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sandra Wiltz
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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