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Schöne Wohnung mit Süd-West-Garten - Erbpacht

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München Süd-Ost, Trudering
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525,000 EUR
ca. 626,640 USD
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861,11 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- kleine, familiengerechte Wohnanlage mit nur 40 Einheiten
- Terrasse mit optimaler Süd-Westausrichtung (Gartenanteil ca. 25 m²)
- Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund bodentiefer Fenster
- Hochwertige Küche
- Badezimmer (Wanne) mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Duschbad mit moderner Sanitärausstattung
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Alle Fenster mit Rollläden
- Großzügiger beheizter Hobbyraum im Souterrain - vielseitig nutzbar
- Direkter Zugang von Hobbyraum zur Tiefgarage
- Grün, hell und ruhig am Park gelegen
- ÖPNV fussläufig erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur
- Besonders preiswert durch Erbpacht-Laufzeit bis 2085
- CO2-Ausstoß 17,0 kg/m²


Trudering: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahn ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).


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Engel & Völkers München Waldtrudering
  • E&V München Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marion Leist-Simon
  • Wasserburger Landstraße 237
  • 81827 München
  • Tel.: +49 89 420 79 90
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E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost

Geschäftsführer:
Jürgen Mauch, Felix Grummt

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 157705
St.-Nr. 143/135/50002
UST.-Id.-Nr. DE 243250885

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Weiteres Büros:

Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn

Ebersberg
Marienplatz 4
85560 Ebersberg

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Mauch, Felix Grummt
E & V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.



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