Schönes Mehrfamilienhaus für viele Bedürfnisse
- W-02QI7F
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 11
- 3
- 3.121,53 sqft
- 10.763,91 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Zum Verkauf steht dieses schön gelegene 3-Familienhaus, welches 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 299 m² und die Grundstücksfläche ca. 1000 m². Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und das Wohnen in Verbindung als Renditeanlage stellen nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet. Im gesamten Haus gibt es 11 Zimmer; Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 140 m² groß und hat 5 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Küche und Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist 90 m² groß, hat 3,5 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC plus einen großen Balkon. Die ganze Immobilie wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 60 m² groß, hat 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne plus einen schönen Balkon. Alle Wohnungen sind instandgehalten und gepflegt. Jeder Partei ist ein Kellerraum mit Abstellmöglichkeit zugeteilt. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und 2 Garagenstellplätze runden das Angebot des Mehrfamilienhauses ab. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve oder Stauraum für dies und das. Auf dem fast 1000 m² großen Grundstück lädt Sie ein ruhiger und idyllischer Garten plus Baumhaus mit großer Terrasse zum Entspannen und Spielen ein.
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Poppenhausen liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der kleinste Ortsteil ist Hain. Hier lässt es sich ruhig und authentisch leben. Die örtlichen Bundesstraßen B 286 und B 19 verbinden Hain mit Schweinfurt, Bad Kissingen, Bad Neustadt und Würzburg. Außerdem verfügt Hain über Busanschluss durch den ÖPNV. Durch die Anschlussstelle an die A 71 wird die Gemeinde an das Fernstraßennetz angeschlossen. Zur Großgemeinde Poppenhausen gehören neben Hain auch Kronungen, Kützberg, Maibach und Pfersdorf. Als Freizeitbeschäftigung bietet Poppenhausen die „Werntal-Halle“ an – ein Mehrzweckgebäude mit einer Doppelturnhalle, Kegelbahnen, Schießanlagen und Außensportanlagen. Den Einwohnern steht ein Arzt der Allgemeinmedizin, Tierärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Bäckerei, Metzgerei, einen Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle, Kfz-Reparaturwerkstätten sowie eine Sparkasse. Für das leibliche Wohl sorgen Speisegaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten. Der größte Wasserversorger in Bayern, die Rhön-Maintal-Gruppe, hat ihren Sitz in Poppenhausen und beliefert viele Ortschaften mit Trinkwasser. Bei der Jugendfeuerwehr können Kinder an Ausflügen und Zeltlagern teilnehmen. In Hain findet alljährlich Anfang September das im ganzen Landkreis bekannte Dorfplatzfest am Backhaus statt. Es werden dort Spezialitäten aus dem örtlichen Backofen angeboten.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karin Ludwig
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
