Seltenes Baugrundstück in begehrter Lage
- W-02Q53I
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 16.748,64 sqft
- Top
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Das großzügige Baugrundstück besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.556 m². Es befindet sich in ansprechender und ruhiger Wohnlage von Boppard. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in einem gepflegten Wohnumfeld. Die ruhige und zentrale Lage ist zudem sehr familienfreundlich. Das Grundstück liegt am Außenbereich von Boppard umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.
Die Details im Überblick:
- Bebaubare Fläche ca. 1.193 m²
- Dazugehörige Gartenfläche ca. 363 m²
- Das Grundstück ist teilerschlossen (Leitungen liegen in der Straße)
- Allgemeines Wohngebiet
- Bebauung nach Bebauungsplan: 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss
- Offene Bauweise
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 => eine Fläche von 477 m² darf bebaut werden
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 => eine Bruttogeschossfläche von 954 m² darf errichtet werden
- Optional kann ein angrenzendes Waldgrundstück mit ca. 1.144 m² Fläche für 7.000 Euro dazu erworben werden
Boppard: Lage und Umfeld des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Boppard. Die Straße in der das Grundstück liegt zählt zu den Top-Lagen von Boppard.
In ruhiger und naturnaher Lage umgeben von Grün ist das Stadtzentrum auf kurzen Wegen sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW gut erreichbar.
Die Lagedetails im Überblick:
- Ruhige, naturnahe Lage
- Ca. 15 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum von Boppard
- Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- Umfangreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot
- Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9)
- Nähe zur Autobahn A61 (ca. 4 km) als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main
- Diamond Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Olaf Witt
- Josef-Görres-Platz 8
- 56068 Koblenz
- Tel.: +49 261 960983 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.