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Seltenes Baugrundstück mit Fernblick

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Nürnberger Land
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390,000 EUR
ca. 465,504 USD
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12.141,69 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses ca. 1.128 m² große Grundstück in Hanglage befindet sich im Schnaittacher Ortsteil Osternohe. Ein einmaliger, unverbauter Blick in die fränkische Alb und in Richtung Nürnberg machen es zu einer Seltenheit. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Osternohe Nr. 3 der Marktgemeinde Schnaittach, der das Baugebiet als reines Wohngebiet im Sinne des § 3 BauNVO bestimmt. Die Grundflächenanzahl (GRZ) beträgt 0,4; die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2. Die Errichtung zweier Geschosse ist hier denkbar (E + U). Dies muss jedoch abschließend mit einer entsprechenden Bauvoranfrage bei der Marktgemeinde Schnaittach geprüft werden. Das Grundstück ist durch Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Nürnberger Land: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das angebotene Grundstück befindet sich in Osternohe, einem beliebten Ortsteil von Schnaittach und nur ca. 4 km nordöstlich der Marktgemeinde entfernt. Schnaittach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat vor kurzem sein 1.000-jähriges Bestehen gefeiert. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 (A3, A6 und A73) ermöglicht ein entschleunigtes Leben nahe einer historischen Kleinstadt, mit der Option in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in der Metropole Nürnberg zu sein. Der in Schnaittach-Hedersdorf gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar (entweder mit dem Auto oder mit dem Bus). Grund- und weiterführende Schulen sind dort, bzw. im nahegelegenen Lauf vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken gibt es hier ebenfalls reichlich. Kulturell ist die Umgebung fränkisch traditionell und die Fränkische Alb als Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten liegt direkt „vor der Tür“. Im Ort befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein aktiver Sportverein, Feuerwehr mit Jugendabteilung und eine Skipiste mit Lift und Skischule, die weit über die Grenzen der Metropolregion hinaus bekannt ist.


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Engel & Völkers Nürnberg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Schober
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
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Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
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Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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