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Singelapartment oder Zweitwohnsitz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Monheim
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125,000 EUR
ca. 143,088 USD
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452,08 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses schön aufgeteilte,helle Apartment liegt im ersten Obergeschoss eines 24-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1975. Der Hausflur ist durch Tageslicht sehr hell, ordentlich und sauber. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische, ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Platz für einen Esstisch. Der nach Süden ausgerichtete Balkon kann mit einer Jalousie außen verdunkelt werden. So ist er im Sommer wunderbar als Sonnenplatz und auch in den dunkleren Jahreszeiten ideal nutzbar. Ebenso wie das Badezimmer wurde auch der Flur erst im Jahr 2019 neu gefliest und renoviert. Hier befindet sich ein sehr nutzvoller geräumiger und beleuchteter Einbauschrank. Die großen Fenster im Wohnraum wurden ebenfalls erst neu eingesetzt. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein oberirdischer auf der Tiefgarage befindlicher Kfz-Stellplatz. Mit ein paar geringfügigen Renovierungsarbeiten, wie z.B. streichen der Wände, können Sie sich hier ein kleines Refugium einrichten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Ihr Engels und Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!


Monheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Apartment liegt in der beliebten Stadt Monheim am Rhein. Eine Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Umgeben von großen Grün- und Waldflächen, vielen Seen und der Nähe zum Rhein bietet die Stadt jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportmöglichkeiten. Die gemütliche Altstadt lädt zum geselligen Miteinander ein. Monheim bietet für jeden Bedarf das richtige an. Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, die gute Infrastruktur macht Monheim zu einem der attraktivsten Wohnziele im Kreis Mettmann. Das nah gelegene Langenfeld bietet noch weitreichendere Shoppingmöglichkeiten. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegende Metropole Düsseldorf, Köln und Leverkusen ist für Pendler sehr interessant. Die Flughäfen von Köln und Düsseldorf sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch die großen Städte des Ruhrgebietes sind zügig zu erreichen. Zudem ist der ÖPNV ausgebaut. Eine Wohnlage in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt mit großem Wohn- und Erholungswert durch jede Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Leichlingen
  • Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stephanie Bauer
  • Brückenstr. 25
  • 42799 Leichlingen
  • Tel.: +49 2175 180210
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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Residential GmbH 
Brückenstr. 25
D-42799 Leichlingen


Telefon: +49 (0)2175-18 02 10
Telefax: +49 (0)2175-18 02 11
Email: Leichlingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/leichlingen

Geschäftsführer Valentin Savelsberg
Handelsregister HRB 79468
Registergericht: Amtsgericht Köln
Vertretungsberechtigt: Valentin Savelsberg












230/5707/2090
Ust-ID: DE291290067
§ 34C GeWO - Rheinisch-Bergischer Kreis

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlänger tsich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während derLaufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Beischuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für diehierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unserenVertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte undInformationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oderZwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt,sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertragesprovisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen denParteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustandeoder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann derübliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft,haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde.Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wennsonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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