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SkyAngle - Raum für Fortschritt

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Bahnstadt
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.50 EUR
ca. 18.29 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
37.632,35 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
3.918,06 sqft
Teilbar ab
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15.50 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

SkyAngle, das zweite Gebäude der Skylabs-Familie auf dem Bahnstadt-Areal, beflügelt die weitere Entwicklung dieses Quartiers für wissenschaftsbasierte High-Tech Unternehmen. SkyAngle zeichnet sich durch hohe Flexibilität aus, bewegt sich technisch wie architektonisch auf höchstem Niveau und ist gleichzeitig äußerst energieeffizient. Das 5-geschossige Element soll Kooperation und Kommunikation der darin arbeitenden Menschen fördern. Unabhängig davon, ob eine Büronutzung, eine Kombination aus Labor- und Büroflächen oder nur die Anmietung von Laboren gewünscht wird, SkyAngle bietet optimale Lösungen für die jeweiligen Bedürfnisse. Unternehmen unterschiedlichster Größe finden auf ca. 16.999 m² Mietfläche nicht nur optimale Arbeitsbedingungen vor, sondern auch gastronomische Angebote (Bäckerei Riegler im Gebäude) in direkter Umgebung, repräsentative Treffpunkte im Gebäude und weit angelegte Außenanlagen. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.

- Verkehrsgünstige Lage, nahe zum Heidelberger HBF
- Höchste Flexibilität bei Aufteilung und Nutzung: Büro- und/oder Labornutzung möglich
- Bis zu ca.1.776 m² Mietfläche auf einer Etage darstellbar
- Lichte Ausbauhöhe Büro: ca. 3,00 m, Labor: ca. 3,20 m
- Ein zentraler Eingang mit Besucherführung, Naturstein- oder Feinsteinzeugbelag
- Elektronisches Zugangssystem und Videoüberwachung
- Aluminiumfenster und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz mittels Textilscreens in Führungsschienen, elektrisch angetrieben und steuerbar, zentrale Überwachung mittels Windwächtern
- Heizung/Kühlung in den Bürobereichen über deckenmon-tierte Heiz-/Kühldecken bzw. Heiz-/Kühlsegel
- EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks, Kat 7
- Bodenbelag nach Bemusterung
- Abhangdecken je nach Grundrissgestaltung akustisch wirksam
- Beleuchtung mittels Stehleuchten mit Tageslichtsteuerung
- Ausstattung Labor bis S2 möglich
- Anschlüsse für VE-Wasser, Druckluft
- Personenaufzüge im Edelstahldesign
- Energie- und umweltfreundliche Bauweise
- Tiefgarage
- Großzügig angelegte Außenanlage
- Energieausweis in Erstellung

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büro- und Industriemarkt in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Darmstadt zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV353832


Bahnstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wo früher Güterzüge rollten um die Region mit Waren zu versorgen, entsteht auf den Flächen des ehemaligen Rangier- und Güterbahnhofs auf 116 Hektar nicht nur urban geprägter Wohnraum für 5.000 Menschen, sondern auch mehr als 7.500 Arbeitsplätze in Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen, Büro- und Gewerbebauten. Mehr als zwei Milliarden Euro werden in den nächsten 10 Jahren in den modernsten Stadtteil Heidelbergs investiert. Mit 16.999 m² führt SkyAngle den Auftakt zur Entwicklung des derzeit größten Campus für Forschungs- und Laboreinrichtungen in Europa, der sich in ein komplettes Lebensumfeld eingliedert, weiter: Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, qualitätsvoller Einzelhandel sowie großzügige öffentliche Stadträume lassen einen lebendigen Ort entstehen. Einen kulturellen Ankerpunkt gibt es mit dem Kulturzentrum „halle02“ bereits direkt gegenüber. In den ehemaligen Hallen des Güterbahnhofs ziehen Konzerte, Lesungen und Ausstellungen schon seit einigen Jahren ein begeistertes Publikum an. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur zeichnen das neue „Wissensquartier” aus: SkyAngle liegt nur knapp 5 Minuten entfernt vom Neuenheimer Feld, wo sich die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, Kliniken und Forschungseinrichtungen befinden. Durch die neu entstehende Bahnhofsbrücke erreicht man innerhalb von ca. 2 Min. den Heidelberger Hauptbahnhof oder kann entlang der „Schwetzinger Terrassen” mitten im Grünen flanieren. Ebenso schnell gelangt man über den neuen Autobahnzubringer zu den Hauptverkehrsadern A5 und A6. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 10 Minuten die romantische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das weltberühmte Schloss. Die wichtigsten Großstädte können mit dem ICE innerhalb von 4 Stunden erreicht werden. Das internationale Drehkreuz Flughafen Frankfurt – eine knappe Stunde von Heidelberg entfernt – ist ein weiterer Beleg für Heidelbergs exzellente Lage.


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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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