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Solide Villa - Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Villa befindet sich in Bietigheim im Stadtteil Buch in uneinsehbarer Feldrandlage. Das repräsentative Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Im EG befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Carrara Mamorboden, sowie die neue, top ausgestattete Uhl-Küche und ein Abstellraum. Im hinteren Teil dieser Ebene befinden sich, einige Stufen erhöht, das Kaminzimmer und die 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, sowie das gerade neu renovierte Badezimmer und ein Gäste WC. Das DG beherbergt die 1-Zimmer Einliegerwohnung, die mit einer offenen Küche ausgestattet ist und ein Tageslichtduschbad bietet. Im UG, von wo Sie auch Zutritt zum Garten haben, befinden sich neben Nutzräumen auch ein Hobbyraum mit Küche, sowie eine Sauna mit angrenzender Walk- In Dusche und der Heizungs- und Waschkeller. Das Grundstück ist mit seiner Sandsteinumrandung und den beiden kleinen Teichen mit Wasserfall eine grüne Oase, die nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Das Haus weist einen leichten Modernisierungsstau. Der Renovierungsbedarf des Objekts ist in der Preisfindung berücksichtigt, so dass sich hier gleichzeitig die seltene Möglichkeit ergibt, eigene Wünsche und Ideen vollumfänglich zu realisieren. Einiges wurde bereits gerichtet, so z.B. wurde ein Teil der Fenster erneuert und auch die Gaszentralheizung und die Solaranlage sind erst ca. 12 Jahre alt. Auch die Fassade bekam einen neuen Anstrich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potential und dem Charme dieser Immobilie. Gerne laden wir Sie hierzu ein!


Bietigheim-Bissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese großzügige Villa liegt in bester Lage des Stadtteiles Buch mit einer angenehmen Nachbarbebauung in Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof, sowie in Richtung Breuningerland ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die B 27 und der Ortsausgang in Richtung Stuttgart sind mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, Restaurants, Cafe`s und In-Lokale runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen, diese können sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Bettina Fiesel
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Tel.: +49 7142 46 95 00
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


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Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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