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Solides Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Emmelshausen
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399,000 EUR
ca. 447,159 USD
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4.423,97 sqft
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5.941,68 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses 5-Parteien-Wohnhaus wurde massiv erbaut und ist in einem ansprechenden, teilmodernisierten Zustand. Aufgrund guter Wohnungszuschnitte mit einer hervorragenden Vermietbarkeit erzielt das Haus langfristig solide Mieteinnahmen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse.

Die Details im Überblick:

- 5 Wohnungen, ein 1-Zi.-Appartment, zwei 2-Zi.-Wohnungen, eine 3,5-Zi.-Wohnung, eine 4-Zi.-Wohnung
- Alle Wohnungen sind vermietet
- Keine Mietrückstände
- Öl-Zentralheizung (Brenner und Kessel) von 2007
- 2 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze
- Fortlaufend renoviert / modernisiert
- Kein Sanierungsstau
- Jahresnettomiete 20.940 EUR


Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 109,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D


Emmelshausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Emmelshausen. Die Stadt Emmelshausen, mit ca. 5.000 Einwohnern, liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Die Lagedetails:

- Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Kindergärten, Schulen bis zum Abitur, Sportstadion mit Sporthalle, Panoramaschwimmbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Fachgeschäfte, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Schnelle Verkehrsanbindung über Bahnhof und Busbahnhof
- Unmittelbare Nähe zur BAB A61 als Verbindung nach Köln/Bonn sowie die Rhein/Main Region
- Koblenz ist in ca. 30 min., Mainz in ca. 45 min. erreichbar


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Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Patricia Becker
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Josef-Görres-Platz 8

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Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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