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Solides Zweifamilienhaus in Sennfeld!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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499,000 EUR
ca. 548,301 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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1.797,57 sqft
Wohnfläche ca.
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7.976,06 sqft
Grundstück ca.
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499,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses komfortable Wohnhaus in familienfreundlicher Lage des bevorzugten und traditionsreichen Wohnorts Sennfeld bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus und Wohnen in Verbindung mit Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Über das helle Treppenhaus erreicht man die beiden Wohneinheiten. In der ca. 70 qm großen Erdgeschosswohnung gelangen Sie durch den Verteilerflur bequem in alle Räume der Wohnung. Diese umfasst eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten und ein Tageslichtbad. Der Grundriss der zweiten Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten wie im Erdgeschoss. Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein Balkon, den man vom hellen Schlafzimmer aus erreicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindt sich eine weitere kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 35 m³ welche zusätzlich als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das umfangreiche Platzangebot wird durch einen großen Keller, der großzügigen Garage und dem Abstell-/Fahrradraum abgerundet. Auf dem ca. 741 m² großen Grundstück befindet sich ein ruhiger Garten mit großer Terrasse zum Verweilen, eine weitere Bebauung wäre dort auch möglich.
Die wichtigsten Besonderheiten:
- teilweise neue Isolierfenster
- großzügiger Garten
- Familienfreundliche Lage
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- große Garage und Abstellraum


Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sennfeld ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4800 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zum Stadtzentrum, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Mit dem Stadtbus (Haltestelle in ca. 50 m Entfernung von der Immobilie) oder zu Fuß gelangen Sie bequem und schnell in die Schweinfurter Innenstadt.
Sennfeld verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebote, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, ein Familien-Schwimmbad, Natur-Badeseen am Sennfelder Seenkranz, ein vielseitiges Vereinsleben, der Sennfelder Kirchweih und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Müller
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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