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Sonnige 5-Zi-Wohnung mit Südbalkon in Bothfeld

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Bothfeld
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350,000 EUR
ca. 377,913 USD
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1.485,42 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ca. 1963 erbauten 8 Parteien-Mehrfamilienhaus mit schönem Blick auf Hannover und den Mittellandkanal. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Von der großzügig bemessenen Diele mit Garderobenbereich erreichen Sie die Küche mit weißen Einbauschränken und hochwertiger Holzarbeitsplatte. Direkt daneben betreten Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Geradeaus befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ursprünglich als Esszimmer genutzt wurde und vom Wohnbereich durch einen Einbauschrank getrennt ist (Rückbau ist möglich). Weiterhin gehen von dieser Diele das Gäste-WC und ein Abstellraum ab, linkerhand erreichen Sie über einen weiteren Flur drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.
Sonstiges:
- Dreifach verglaste Fenster aus Kunststoff
- Durchlauferhitzer
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/und Trockenkeller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Kellerraum
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen.


Bothfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bothfeld, einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdach-Siedlung. Bothfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen gibt es mehrere im Stadtteil : die Lotte- Kestner-Realschule, das freie Gymnasium Hannover, zusätzlich wurde im August 2013 eine Integrierte Gesamtschule als Ganztagsschule eingerichtet. Im Stadtteil gibt es zudem eine Waldorfschule. Dieser charmante Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die City von Hannover, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 9, die Linien 3 und 7) und den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hannover Kirchrode
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ute Hille
  • Großer Hillen 25
  • 30559 Hannover
  • Tel.: +49 511 510 59 78
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE306524770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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