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Sonnige Dachterrassenwohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Harlaching
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725,000 EUR
ca. 878,918 USD
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818,06 sqft
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725,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- sehr schöne und ruhige Lage
- gepflegtes Haus
- großzügiger Grundriss
- frisch renoviert
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- großer Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- sonnige Dachterrasse (ca. 28 m²) mit weitem Blick
- schöner Garten zur Mitbenutzung
- neue Liftanlage von der Tiefgarage bis zum 2.OG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- ÖPNV fußläufig

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125,00, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieklasse: D


Harlaching: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von München, der Menterschwaige. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich wieder im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zu den neu angelegten Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Über die Straßenbahn-Haltestelle (15,25) Großhesseloher Brücke oder die U-Bahn-Haltestelle (U1) Mangfallplatz ist eine sehr gute und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Kämmerer
  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Tel.: +49 89 649 88 60
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-89-649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski (M.A.)


HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstr.31
80636 München

Standorte:

München City Center
Residenzstr. 23
D-80333 München

Telefon +49-89-237 830-0
Telefax +49-89-237 830-66
MuenchenCityCenter@engelvoelkers.com

München Bogenhausen
Ismaninger Str.78
81675 München

Telefon +49-89-998 99 60
Telefax +49-89-998 99 633
MuenchenBogenhausen@engelvoelkers.com

Münchner Süden
Südliche Münchner Str.6a
82031 Grünwald

Telefon +49-89-649 88 60
Telefax +49-89-649 88 666
MuenchnerSueden@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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