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Sonnige Eigentumswohnung mit Geesteblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremerhaven, Mitte
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149,000 EUR
ca. 155,332 USD
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699,65 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959 mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich diese schöne im Jahr 2022 renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Bremerhaven. Die Wohnung in der zweiten Etage verfügt auf ca. 65 m² Wohnfläche über drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Der großzügige Balkon in Südwest-Ausrichtung wird durch das Wohnzimmer erschlossen. Ein weiterer Balkon ist über die Küche begehbar. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gasheizung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf € 164,00 inkl. einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 77,00. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem separaten Kellerraum sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches ca. 7 m² bereithält und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus einem älteren Baujahr. Parkmöglichkeiten finden sich im öffentlichen Parkraum, kostengünstige Anwohnerparkausweise können beantragt werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage – sprechen Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an.


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in der Innenstadt Bremerhavens. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Einkaufsläden sind nach wenigen Metern erreichbar. Der Bahnhof ist ebenso innerhalb von etwa zehn Minuten Fußweg erreicht. Des weiteren haben Sie das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern die größte Stadt an der Nordsee und Sitz wichtiger Museen, Forschungsinstitute und Kultureinrichtungen. Die Bevölkerungszahl ist leicht anziehend. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel Stadt der Wissenschaft ausgezeichnet worden. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich vor allem aus dem Hafen.
In den letzten Jahren etabliert sich als weiteres Standbein vor allem der Tourismus. Auch als Start- und Zielhafen für Kreuzfahrten im Nord- und Ostseeraum und einem der modernsten, leistungsfähigsten und sichersten Terminals der Welt, gewinnt Bremerhaven immer mehr an Bedeutung.


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Engel & Völkers Bremerhaven
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manuela Maier
  • Keilstraße 12
  • 27568 Bremerhaven
  • Tel.: +49 471 3085600
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Keilstraße 12
27568 Bremerhaven
Telefon: +49-471-308560-0
Telefax: +49-471-308560-10
Email: Bremerhaven@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremerhaven

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstr. 28, 80802 München
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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