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Sonniger Landsitz für viele Geschäftsideen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu
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1,950,000 EUR
ca. 2,281,111 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Fernab vom Alltagsstress inmitten saftiger Allgäuwiesen wurde hier ein gelungenes Ensemble geschaffen, das Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau vereint. Vom ehemaligen Gehöft wurde das Stall- und Tennengebäude 1983/85 mit einer repräsentativen Diele und einem Büro- bzw. Geschäftsbereich im Obergeschoss neu aufgebaut. Der hochwertige Holzausbau mit offenem Kamin und überdachtem Balkon verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Aufgrund eines neuen Businesskon-zeptes entstand hier im Jahr 2015 ein modernes Seminarhaus hinter verschindelter Fassade. Der frühere Kuhstall verfügt heute neben Funktionsbereichen über drei Räume, die zwischen 30 und 80 Gästen variabel Platz bieten. Eine moderne Küche mit der technischen Ausstattung der Fa. Miele erfreut jeden Gourmet, bietet eine große Tafel für 18 Gäste und bildet die Basis für das neue Unternehmen. Einerseits kann ein sehr lukrativer Kooperationsvertrag für Schulungen im Haus, der übernommen werden. Andererseits ist das Haus mit seiner idyllischen Außenanlage und 8 Gästezimmern prädestiniert und gerüstet für private und geschäftliche Veranstaltungen aller Art, von Geburtstagen über Hochzeiten bis zu Kochevents und Partyservice. Den Betreibern steht ein schmuckes renoviertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1949/50 mit sechs Zimmern und Sauna zur Verfügung, welches 1980 einen Wintergartenanbau mit Kamin und Dachterrasse erhielt, Bergblick inklusive. Durch die mögliche Teilbarkeit des Hauses ist auch hier eine Nutzungsvielfalt gegeben. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Funktionsgebäude für die Hackschnitzelheizung und als Utensilienlager sowie eine Halle für den Fuhrpark und das Holzlager. Das Gefühl der Geborgenheit spüren und mit Gestaltungsvielfalt leben!


Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Optimal in die schwäbische Alpenvorlandschaft integriert liegt dieses Ensemble von zwei separaten Häusern in Ottobeuren-Ollarzried in absoluter Alleinlage. Wer träumt nicht davon den Alltagstrubel zu vergessen, Freiheit und Naturliebe in Einklang zu bringen und somit die Lebensqualität zu optimieren? Zwischen Memmingen und Kempen liegt Ollarzried oberhalb von Ottobeuren. Dieses sympathische Dörfchen mit seinen rund 325 Einwohnern und seine wunderbare Umgebung laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die einzigartige landwirtschaftliche Dorfstruktur und die Ruhe fernab der alltäglichen Hektik machen den besonderen Reiz von Ollarzried aus. Abseits der großen Verkehrsströme und gleichzeitig zentral im Allgäu gelegen, erschließt sich ein interessantes und ruhiges Wandergebiet. Der Golfplatz Ottobeuren ist nur wenige Minuten entfernt. Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern, zu der auch die Gemeinden Böhen und Hawangen gehören. Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen entfernt in der Region Donau-Iller. Die Stadt Memmingen ist das dynamische Oberzentrum im Allgäu und Mittelschwaben, es liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A 96 und der A7. Die Stadt bietet neben den guten Einkaufsmöglichkeiten auch ein sehr mannigfaches kulturelles Angebot. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Schulen und kulturelle Einrichtungen bieten für alle Altersklassen eine umfängliche Infrastruktur für Bildung und Unterhaltung. Ein üppiges Angebot an Freizeitanlagen, wie eine Eishalle, Schwimmbad, Sportplätze lassen die Sportlerherzen höher schlagen.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Esther Kriegisch
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Impressum
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

ENGEL & VÖLKERS • Büro Kempten
EV Kempten GmbH & Co. KG
Klostersteige 3
87435 Kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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