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Sonniges Erbpacht - Grundstück im schönen Sasel

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Sasel
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250,000 EUR
ca. 281,625 USD
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6.350,71 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In ruhiger Lage in einer kleinen Seitenstraße im familienfreundlichen Sasel befindet sich dieses schöne ca. 590 m² große Grundstück mit einer Breite zur Straßenfront von ca. 18 m.
Zur Zeit steht hier noch ein kleines Einfamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist. Die Heizung wurde bereits durch einen Fachbetrieb stillgelegt.
Es handelt sich um ein Erbaugrundstück, für das ein Erbauzins in Höhe von jährlich € 228,03 anfällt. Das Erbbaurecht ist vereinbart bis zum 31.12.2051.
Grundsätzlich ist das Grundstück für die Bebauung eines eingeschossigen Einfamilienhauses geeignet, um so den bestehenden Wohncharakter des Gebietes zu erhalten.
Folgende Bauweise ist nach dem Bebauungsplan Sasel von 1951 zu beachten: S 1 0 (offene Bauweise). Bezüglich der Bebauung müsste man sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Deshalb gehen wir davon aus, dass eine maximale Grundfläche von etwa 118 m² denkbar wäre. Wir können für die Details der Bebauung keine Gewähr übernehmen. Diese sollten durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Ein sehr sehenswertes Grundstück! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.


Sasel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Sasel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Eine grüne Wohnumgebung, der hohe Freizeitwert, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamburger City bieten eine ideale Kombination.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Ärzte und Banken sind am Saseler- und Wellingsbütteler-Markt vorhanden.
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen (wie z.B. das Gymnasium Oberalster) sind gut erreichbar.
Für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. Neben Spaziergängen oder Fahrradtouren können Sie sich auch einfach in einer der nahegelegenen Gastronomien verwöhnen lassen.
Das auch überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen exklusiven Geschäften ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 30 Minuten.
Der Flughafen ist ca. 20 Auto-Minuten entfernt.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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