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Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Wallstadt
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220,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Terrassenwohnung im mehrfach ausgezeichneten
Carl-Benz-Seniorenzentrum bietet Kapitalanlegern ein
überdurchschnittlich sicheres und solides Investment.
Die Bewohner (Mindestalter 60 Jahre oder mit Handicap)
profitieren vom vorbildlichen Pflegezustand des Hauses,
von der barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnungen
und den großzügigen Gemeinschaftsräumen. Die
Wohnung selbst punktet mit einem geräumigen, hellen
Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur idyllisch
und ruhig gelegenen Terrasse mit Blick auf den schönen
Gemeinschaftsgarten, wo man die frische Luft von
Wallstadt-Nord genießen kann. Das barrierefreie
Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, mit einer bodenebenen
Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit strapazierfähigem
Vinylboden ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum im Flur,
ein Kellerabteil sowie der ebenfalls barrierefrei zugängliche
Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das attraktive Angebot
ab. Weitere Ausstattung: Elektrische Rollläden, regulierbare
Wohnraumbelüftung, Einbauküche. Gerne stellen wir Ihnen
ausführliche Informationen zum Grundservice sowie den
Wahlleistungen der Caritas zur Verfügung. Laut
Informationsmaterial der Stadt Mannheim werden
Mietpreise zwischen 9,47 €/m² und 11 €/m² zzgl. Stellplatz-
Miete erzielt, womit die mittelfristige Rendite bei
mindestens 3,8 % liegen kann.


Wallstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wallstadt zählt mit dem gepflegten Straßenbild und der
familiären Bevölkerungsstruktur zu den gehobenen Lagen
Mannheims. Das ökologische Wohngebiet Wallstadt-
Nord ist durchzogen von vielfältig bepflanzten
Grüngürteln und idyllischen Bachläufen. Es kombiniert
ein landschaftlich reizvolles Wohnumfeld mit einer sehr
guten Verkehrs-anbindung und Anschluss an den
öffentlichen Nah-verkehr. Die weitläufige Bebauung
spricht für die geschickte Planung des Stadtteils. Mit der
Straßenbahn erreicht man die Mannheimer Innenstadt in
15 Minuten, mit dem Auto in 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken
und Restaurants finden sich in der näheren Umgebung.
Wallstadt besitzt zudem einen hohen Freizeitwert, da das
Naherholungsgebiet Vogelstang-See und die direkt
angrenzenden Naturschutzgebiete zum Spazierengehen,
Joggen und Radfahren einladen. Aus städtebaulicher und
klimaökologischer Sicht ragt Wallstadt mit der Lage in einer
bestehenden und noch auszubauenden Frischluftschneise
besonders heraus und bietet dank den umliegenden
Landschaftsschutzgebieten attraktive
Naherholungsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Mannheim
  • Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ali Räder
  • Elisabethstrasse 7
  • 68165 Mannheim
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße 7
68165 Mannheim

Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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