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Spekulationsgrundstück in Luthe

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Wunstorf
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140,000 EUR
ca. 151,452 USD
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7.061,13 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Baugrundstück ist ruhig im Wunstorfer Ortsteil Luthe gelegen. Es handelt sich um ein Grundstück in zweiter Reihe in gewachsener Bebauung von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist noch mit einem Nießbrauch behaftet. Es kann erst nach Ableben der Nießbrauchberechtigten bebaut werden oder zu Lebzeiten nur mit deren Zustimmung. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage ist im November 2019 positiv beschieden worden. Der Garten ist gut sichtgeschützt und nach Süd-Westen gelegen.
Die Bebauung richtet sich gemäß §34 BauGB nach den umliegenden Gebäuden in Bezug auf Dachformen/-Neigung, Anzahl der Vollgeschosse, GFZ und GRZ und lässt eine individuelle Gestaltung zu.
Die Zuwegung erfolgt über den bereits befestigten Weg des Nachbargrundstücks. Die Überleitungsrechte werden ebenfalls grundbuchlich gesichert zum Grundstück gewährt.


Wunstorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Stadt Wunstorf mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt etwa 20 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover und besteht in ihrer jetzigen Form seit 1974. Um die Kernstadt Wunstorf liegen die zugehörigen Ortschaften Blumenau, Bokeloh, Großenheidorn, Idensen, Klein Heidorn, Kohlenfeld, Luthe, Mesmerode und Steinhude. Wunstorf wird durch eine attraktive Innenstadt mit Altstadtcharakter geprägt und gehört zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer, das in 25 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Der Ortsteil Luthe ist besonders attraktiv für Pendler und Familien. Neben Kindergarten und Grundschule direkt im Ortsteil sind mit Fahrrad oder Bus alle weiteren Schulformen mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium in der Kernstadt von Wunstorf erreichbar. Des Weiteren befinden sich in Luthe Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein neu angelegtes Natur-Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die historische Innenstadt von Wunstorf. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer bietet viele Varianten, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen, und zudem auch ein hohes Sport – und Freizeitangebot. Dank der guten Lage erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 20min. mit der S-Bahn oder über den direkten Autobahnanschluss der A2. Der Flughafen Langenhagen selbst ist in 18 min. erreichbar. Der Bahnhof Wunstorf verfügt über eine gut ausgebaute Park&Ride Fläche.


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Engel & Völkers Steinhuder Meer
  • Dirk von Buttlar Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Franke
  • Lange Straße 62
  • 31515 Wunstorf
  • Tel.: +49 5031 962000
  • Mobil: +49 172 5175308
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Tel.: +49-(0)5031-962 00-0
Fax: +49-(0) 5031-962 00-20
E-Mail: wunstorf@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Lizenzpartner: Dirk von Buttlar
Einzelunternehmen
Erlaubnis gem. § 34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30159 Hannover
Tel.: +49 (0)511 - 31070

Finanzamt Nienburg/Weser
Schloßplatz 10
31582 Nienburg (Weser)
Telefon: +49 (0)5021 - 801 - 1

***

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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