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Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Carlstadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das hier inserierte Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug. Die Diele bietet trotz schmaler Aufteilung viele Möglichkeiten der Aufbewahrung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Das grosszügige Wohnzimmer ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet und sorgt für einen angenehmen Wärmefluss aufgrund der Südausrichtung. Nebenan befindet sich ein Kinderzimmer, das sich durchaus als Büro anbietet. Das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzenden Masterbad erreichen Sie von der Diele aus, so ist eine angehneme Trennung zum Wohnbereich gegeben. Im Untergeschoss befindet sich Ihr privater Kellerraum.
Diese Wohnung bedarf nun einer zeitgemäßen Sanierung und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer persönlichen Ansprüche an standortbewusstes Wohnen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Carlstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vis-à-vis der Staatskanzlei im Regierungsviertel Düsseldorfs nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt liegt diese Eigentumswohnung. Die Premiumlage zwischen der Rheinpromenade und der Carlstadt zeichnet sich durch die zentrale und verkehrsberuhigte Innenstadtlage mit einer idealen Infrastruktur in fußläufiger Reichweite aus. Das hochwertige Umfeld mit den verschiedenen Ministerien, den zahlreichen historischen Wohngebäuden, einer gehobenen Geschäftswelt, Galerien und Museen unterstreicht diese einzigartige Mikrolage. Auch Düsseldorfs Prachtmeile die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus sowie kulturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Im nähreren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und ein reiches Angebot an gehobener Gastronomie. Besondere Erwähnung findet der Carlsplatz mit seinen wunderbaren Marktständen und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur einige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen.


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Hohe Straße 7-9
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Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer


Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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