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Stattliches Rotsteinhaus in Norddorf auf Amrum

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Amrum, Norddorf
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950,000 EUR
ca. 1,124,135 USD
Kaufpreis
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12
Zimmer
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8
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.906,26 sqft
Wohnfläche ca.
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9.321,55 sqft
Grundstück ca.
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950,000 EUR
ca. 1,124,135 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In den 1920er Jahren wurde dieses klassische und sehr große Rotklinkerhaus mit Frontspieß vom damals sehr erfolgreichen Architekten John Johannen erbaut. Um den zunehmenden Tourismus zu bedienen wurde das Haus in den Jahren 1958 und 1966 durch Anbauten erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich der Flächen im Keller und der Garage. Die Immobilie beherbergt mehrere Appartements in verschiedenen Größen, die als Personalzimmer verpachtet sind. Die Verträge können weitergeführt oder auch beendet werden. Beide Optionen bestehen. Weder die Aufteilung noch die Ausstattung des Hauses entsprechen den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen, aber die Voraussetzungen sind vorhanden um sich den Wunsch von einem eigenen Traumhaus in Norddorf auf Amrum zu erfüllen. Die Grundstücksgröße ist perfekt, die Umgebung ruhig und angenehm. Die Dünenketten und der Strand sind fußläufig erreichbar.


Der Grundriss dieser Immobilie


Norddorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Norddorf, die nördlichsten Gemeinde der Insel Amrum, ist ein Traum, ob als Urlaubsort oder Zweitwohnsitz. Die Luft riecht nach Salz, der Wind zerzaust die Frisur, von nahezu überall hat man Blick auf das Wattenmeer und Dünenketten. Tausende von brütenden Seevögeln machen den Himmel, das Meer und die Insel mit ihren Rufen lebendig und sorgen das ganzen Jahr für das echte "Nordsee-Gefühl".
Ob mit einem Buch in den Dünen, einem Stück Friesentorte in einem der schönen Cafés oder einem Tee mit Köm auf der eigenen Terrasse. Ruhe und Erholung sind in Norddorf auf Amrum stetige Begleiter. Das Haus Gerdina liegt in ruhiger, zentraler Lage, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zur Dünenlandschaft und der Aussichtsdüne. Der Fußweg zum Norddorfer Strand ist idyllisch über einen Weg zwischen Naturlandschaft, (Düne, Heide,...) zu erreichen.


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Engel & Völkers Amrum
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Krümwai 2
  • 25946 Nebel
  • Tel.: 04682 96 18 81
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Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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