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Stilvolle Villa in Top Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Rehlingen Siersburg
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ca. 504,032 USD
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8
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2.443,41 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese Villa ist geeignet für bis zu zwei Familien und befindet sich in einem familienfreundlichen Gebiet. Sie wurde mit höchsten Ansprüchen 2004 auf einem ca. 717 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnräume mit hochwertigster Ausstattung sind großzügig angelegt und verleihen dieser besonderen Immobilie einen exklusiven Charakter. In dieser Immobilie wurden ausschließlich nur die besten Materialien verbaut und nicht zuletzt die Schmitt-Einbauküche unterstreicht dezent diesen hohen Anspruch. Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden mit einer Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörper durch die Öl-Zentralheizanlage beheizt. Zusätzlich kann im Wohnbereich mit einem neuwertigen Kaminofen geheizt werden. Im Kellergeschoss befindet sich reichlich Raum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Eine Terrasse sowie ein Balkon und ein großer Garten bieten viele Gelegenheiten zum Verweilen. In der Gesamtheit handelt es sich hier um eine moderne mit Liebe zum Detail gebaute Immobilie, welche keine Wünsche offen lässt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rehlingen Siersburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Siersburg. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg gehört dem Landkreis Saarlouis an, der in 3 Städten und 10 Gemeinden mehr als 200.000 Einwohner zählt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Sie finden hier eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit unmittelbaren und mittelbaren Anschlüssen an Bundesbahn, Autobahn A 8 in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen, Trier, Merzig, Luxemburg und die Schifffahrtsstraße Saar. Außerdem die Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg im Umkreis von ca. 50 km.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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