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W-02ONBB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ONBB
Zwenkau, Sachsen, Deutschland

Leerstehende Wohnung mit Stellplatz im Herzen Zwenkaus

Preis
150.000 €

Wohnfläche80 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Zwenkau. Geprägt sind die Siedlungsbauten durch weiträumige Vorgärten sowie Hofwiesen. Durch ihre ruhige und grüne Umgebung handelt es sich um eine beliebte Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 80 Quadratmetern, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in drei der Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem angrenzenden Schlafraum. Die restlichen Zimmer sind ebenfalls sehr praktisch und großzügig geschnitten. Für weitere Abstellmöglichkeiten ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist leerstehend und steht somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 334,00 € bei rund 93,00 € nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 252.067,47 €.
Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

4

Wohnfläche

80 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

114 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten

Zwenkau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.

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Grundriss

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).