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Stilvolles 3-Parteien Haus in Speyer-West

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Speyer
Kaufpreis-Icon
650,000 EUR
ca. 712,720 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
2.809,38 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
2.766,32 sqft
Grundstück ca.
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650,000 EUR
ca. 712,720 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Zum Verkauf steht ein 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1915, bestehend aus einer zurzeit gewerblich genutzten Fläche im EG und Wohnungen im 1.OG sowie 2.OG/DG. Die Gewerbefläche sowie die Maisonettewohnung mit Dachterrasse werden frei übergeben. In den letzten Jahren wurden sukzessive Investitionen getätigt: 1990 die Elektrik erneuert, 2007 und 2015 die Fenster getauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird mitverkauft, welche im Zuge des Studioausbaus mit Dachneudeckung (ca. 2008) verbaut wurde. Auf dem Grundstück sind zusätzlich 3 Stellplätze vorhanden. Der gepflegte Zustand der Immobilie, sowie die verkehrsgünstige Lage bieten stets eine gute Vermietbarkeit. Nach Aufteilung können hier Preise zwischen 3.000,- €/m² und 3.500,- €/m² erzielt werden.

- Region: Metropolregion Rhein-Neckar
- Lage: Speyer-West
- 1 Gewerbefläche
- 2 Wohnungen (1 Maisonette)
- 3 Stellplätze
- Gas-Etagenheizung
- 2015 teilweise renoviert
- Photovoltaikanlage
- Fenster von 2007, im 1.OG von 2015
- 1990 Elektrik erneuert

EV377413


Speyer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreis-freie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Fußgängerzone. Speyer verfügt über ein umfangreiches Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Durch die verkehrsgünstige Lage, bestehet eine gute Anbindung entweder über die A61, B9 sowie B39 oder per ÖPNV an die gesamte Metropolregion.


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  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Wohn- und Geschäftshäuser
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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