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Stilvolles Architektenhaus mit Wohlfühlcharakter

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Großheide
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269,000 EUR
ca. 316,048 USD
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1.593,06 sqft
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8.051,4 sqft
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269,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das traumhafte Architektenhaus mit Pultdach und seinem Materialmix aus Holz und Klinkern und den hell und großzügig gestalteten Räumen im Innenbereich, spiegeln den modernen Baustil der heutigen Zeit wieder. Durch die großflächigen und bodentiefen Fensterelemente entsteht eine gemütliche und besondere Wohnatmosphäre und bietet zudem einen herrlichen Ausblick. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn-Essbereich auch ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie das Gäste WC. Über eine geschwungene Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen, verteilt auf zwei Etagen, ein Jugendzimmer mit Bad en Suite, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer bereit. Das Vollbad und ein offener Lesebereich mit Galeriecharakter und freiem Blick über Wiesen und Felder, vollenden das Obergeschoss. Das Architektenhaus wird über eine Gas-Therme beheizt und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Nachträglich wurde im passenden Stil des Wohnhauses ein Carport an das Wohnhaus angebaut. Der pflegeleichte Garten bietet eine hervorragende Rückzugsmöglichkeit um die umliegende Natur zu genießen. Eine Holzterrasse mit integriertem Gartenteich vervollständigt das kleine Paradies im Grünen. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine eigene Hauskläranlage. Die Übergabe dieser Immobilie kann kurzfristig durchgeführt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses modernen Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!


Großheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses modern gehaltene Architektenhaus steht in ländlicher Lage von Südarle. Südarle ist ein Ortsteil der Gemeinde Großheide im ostfriesischen Landkreis Aurich in Niedersachsen. In der ca. 2 km entfernten Gemeinde Großheide finden Sie neben Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ortsansässige Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 4 km von diesem Objekt entfernt liegt der wunderschöne See „Ewiges Meer“. Das Ewige Meer ist mit 89,2 Hektar Wasserfläche der größte Hochmoorsee Deutschlands und lädt Sie auf einen idyllischen Spaziergang mit interessantem Lehrpfad ein. In nur 15 km Entfernung befindet sich die beliebte Küstenstadt Norden, mit einem breitgefächerten Angebot an Sehenswürdigkeiten, Boutiquen, Kaffees und Restaurationen halten Ihre Türen stets für Sie geöffnet. In wenigen Autominuten heißt Sie unser Nordseebad Norddeich Willkommen, hier haben Sie die Möglichkeit, unser schönes flaches Land mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser zu erkunden. Beliebt bei Jung und Alt die schönen Inseln Juist und Norderney, die bequem vom Fähranleger mit dem Schiff erreicht werden können.


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Engel & Völkers Norden-Norddeich
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Harre
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden
  • Tel.: +49 4931 92951 80
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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