Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Stilvolles Reihenendhaus im Stadtzentrum

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Westerwald, Montabaur
Kaufpreis-Icon
539,000 EUR
ca. 649,387 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
3
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.722,23 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
2.583,34 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
539,000 EUR
ca. 649,387 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses exklusive Einfamilienhaus in beliebter Stadtlage von Montabaur wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich in klassischem Zuschnitt auf 3 Ebenen. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem Garten in Südausrichtung ist der Schlossblick als besonderes Highlight zu erwähnen.

Details zum Objekt:
- massive Bauweise
- Kaminofen
- Schlossblick
- Einbauküche

weitere Details:
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe (2021)
- Doppelgarage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Sprossenfenster mit elektr. Rollläden
- Hausgeld: inkl. Rücklagen, Heizung, Versicherung, Wasser und Verwaltergebühren

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse B


Montabaur: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Schulzentrum und ICE-Fern- und Busbahnhof der Stadt Montabaur. Das Wohngebiet erfreut sich dementsprechend bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit. Die sehr attraktive Kreisstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem traditionellen Flair bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Details zum Standort Montabaur:
- historischer Altstadtkern
- hervorragende Infrastruktur
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel
- Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Verkehrsanbindung:
- Bus-, Regional- und ICE-Fernbahnhof
- direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
- direkte Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
- ca. 25 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
- per ICE ca. 30 Min. zu den Ballungszentren Köln/Frankfurt

Details zum Objektstandort:
- zentrumsnahe Ortslage
- fußläufig bis Stadtmitte Montabaur
- fußläufig bis Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen
- ca. 5 Gehminuten zum ICE-Fern- und Busbahnhof
- ca. 5 Gehminuten zum Factory Outlet Center
- ca. 2 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Montabaur
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefan Baulig
  • Steinweg 40
  • 56410 Montabaur
  • Tel.: +49 2602 83900 00
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 40
56410 Montabaur

Tel: +49 2602 839 00 00
Fax: +49 261 960 983 10
E-Mail: montabaur@engelvoelkers.com


Vertretungsberechtigter: Geschäftsführender Gesellschafter Ass. Jur. Georg Lennartz
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Stadt Mayen, Postfach 1953, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Koblenz

Betriebshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Vermögenschden-Haftplichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media