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Südstadt: 2,5-Zimmer-ETW direkt am Aegi

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Südstadt
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198,000 EUR
ca. 219,938 USD
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2,5
Zimmer
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198,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1934. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die sich auf 63m² erstrecken und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Aegidientorplatz sowie zum Maschsee. Mit einem geringen Hausgeld von 198,00 EUR pro Monat eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flurbereich, an den sich rechterhand eine kleine Vorratskammer anschließt. Der Wohnungstür gegenübergelegen befindet sich das Tagslicht-Wannenbad mit WC aus dem Baujahr. Neben dem Badezimmer erwartet Sie die Küche dieser Wohnung, welche neben einer Küchenzeile auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Am Kopf des Flures liegt das großzügig bemessene Wohnzimmer mit Zugang zum möglichen Kinder- oder Arbeitszimmer. Sowohl dieser Raum, als auch das Schlafzimmer der Wohnung sind westlich zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Trotz nötiger Sanierungsarbeiten hat die ETW in den letzten Jahren einiges an Instandsetzung erfahren: So wurde 2013 der Hauptstrang der Steig- und Fallleitung der Wohnung erneuert, 2017 sämtliche Fenster ausgetauscht und im darauffolgenden Jahr in eine neue Gastherme der Firma Wolf investiert. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen!


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Aegidientorplatz sowie zum Maschsee und damit in Top-Lage in der Südstadt. Die Südstadt ist einer der nachgefragtesten Stadtteile Hannovers. Gerade die Straßenzüge nahe des Maschsees, die an das Stadtzentrum Hannover angrenzen, sind sehr begehrt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee und die Eilenriede macht dieses Gebiet vielfältig und bei den Bewohnern sehr beliebt.
Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und den Geschäftszonen, sowie den bequemen Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden.
Hannovers Innenstadt liegt nur ca. 800m entfernt und ist bequem zu Fuß, dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn sowie eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe am Aegidientorplatz.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Davin
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
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