Südweststadt: Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
- DK-1OYVGY1
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1960
- 5.130,19 sqft
- 13.299,35 sqft
- 11.259,05 sqft
- 5
- 4
- Renovierungsbedürftig
- 645,83 sqft
- 3,507 %
- 3,626 %
- 4
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
-
- Keller
Auf dem ca. 1046 m² großen Areal befindet sich ein 4-geschössiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die zwei Flachbauten im Hinterhof unterteilen sich jeweils in eine Wohn-, Gewerbe- und Lagereinheit. Fünf Außenstellplätze ergänzen den Bestand. Altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen, Wohnungsteilung und eine Neubebauung des Hinterhofs sprechen für zukünftig steigende Mieteinnahmen. Teilweise Werterhaltungsmaßnahmen wurden vor ca. 15 Jahren in Form einer Heizungs- und Dacherneuerung und 2008 mit einem Fensteraustausch durchgeführt. Elektrik- und Wasserinstallationen stammen aus dem Baujahr. Das Vorderhaus ist vollunterkellert und bietet Raum für die Gaszentralheizung und gemeinschaftlich als auch privat genutzte Kellerabstellräume. Öffentliche Stellplätze stehen in der Erschließungsstraße zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
EV357951
Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Beschäftigungsquote liegt bei rund 57 Prozent bei einer vergleichsweise sehr geringen Arbeitslosenquote (ca. 3,7%). Auch bei den rund 41.800 Studenten ist die Stadt sehr beliebt. Bekannt ist Karlsruhe für sein Gerichtswesen (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht, Generalbundesanwaltschaft) und insgesamt besonders wissensintensiv ausgeprägte Dienstleistungen. Im bundesweiten Vergleich ist der Anteil an Hochqualifizierten in den letzten 10 Jahren am stärksten gestiegen. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Fußläufig sind sowohl zahlreiche Straßenbahnlinien, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch der Zoologische Garten erreichbar. Das Wohnquartier ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut.
- EV Baden Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Torben Heydecke
- Bachstraße 10
- 76185 Karlsruhe · Deutschland
- Tel.: +49 721 5307700
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 100 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1960
- C
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Baden Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs.
