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TEILEIGENTUM ZUM KAUF: VERMIETETE LADENFLÄCHEN

Ladenfläche, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim, Hildesheim
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440,000 EUR
ca. 464,403 USD
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6.522,93 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Angebot handelt es sich um zwei eigenständig genutzten Ladeneinheiten im Teileigentum. Die Ladeneinheit I ist an einem Friseurbetrieb mit einer Mietvertragslaufzeit bis Oktober 2026. Über einen ebenerdigen Zugang mit breiter Schaufensterfront ist die ca. 226 m² Ladenfläche erreichbar. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 200 m² Lagerfläche vorhanden. Die vermietete Ladeneinheit II ist ebenfalls über einen ebenerdigen Zugang begehbar und hat durch die Ecklage eine sehr breite mit großen Fenstern ausgestattete Schaufensterfront.


- 2 Ladeneinheiten, 6 Stellplätze im Teileigentum
- Laufzeit Laden 1:
01.10.2016 – 30.09.2026
- Laufzeit Laden 2:
01.01.2009 – 31.12.2020
- Hausgeld: 900,- EUR
- Hoher Rücklagenstand in der - Wohnungseigentümergesellschaft
- Energieausweis: liegt nicht vor, ist beantragt


EV05353


Hildesheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hildesheim ist eine große selbstständige Stadt mit ca. 106.000 Einwohnern. Die 19 Gemeinden des Landkreises Hildesheim mit der Kernstadt erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 92 km². Sie liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und gehört zu einem der neun Oberzentren Niedersachsens. Ferner hat die historische Kirchenstadt eine sehr logistisch günstige Lage, da sie in der Mitte der Metropolregionen Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg liegt. Durch drei Auffahrten der Bundesautobahn 7 sowie dem Hauptbahnhof ist Hildesheim an den überregionalen Verkehr angebunden. Eine Anbindung an das regionale Straßennetz wird durch vier Bundesstraßen, darunter die Bundesstraßen 6 und 1, gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim, im Stadtteil Altstadt, südlich angrenzend an die Fußgängerzone der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie reinen Einzelhandelsobjekten. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomien. Über die vierspurige Goslarsche Str. erreicht man innerhalb weniger Minuten die B 6 sowie die BAB 7. Der Bahnhof Hildesheim ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht.


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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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