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Terrassenwohnung mit Blick auf die Altstadt!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen
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825,000 EUR
ca. 869,385 USD
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3,5
Zimmer
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1.506,95 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die klassisch moderne Architektur des MFH ist ästhetisch ansprechend, stilvoll und vornehm. Das Gebäude liegt direkt am Bürgergarten und bietet somit den unverbaubaren Ausblick auf das Altstadtpanorama und auf die Enzaue mit den Weinbergen von Bietigheim im Hintergrund. Durch die Längsrichtung in Nord-Süd ergibt sich eine hervorragende Belichtung der Innenräume zu allen Jahreszeiten. Mit ihren 140 m² Wohnfläche bietet die schöne Wohnung das Platzangebot eines EFH. Der großflächige Grundriss schafft harmonische Raumproportionen. Die exklusive Wohnung liegt im 4. OG und besteht aus 3-Zimmern, offener Küche, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, separates WC, indem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und einer großen Eingangsdiele und Flur. Eine große Dachterrasse mit Glas Pergola auf der Westseite und einem kleinen Balkon, mit Ostausrichtung schafft weiteren Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar, der direkt in der Wohnung endet. Es erwartet Sie eine solide und hochwertige Bauausführung und eine hohe Wärm- und Schalldämmung. Die gehobene Ausstattung, wie der elegante Edelholzboden, sowie dem anthrazitfarbenen Feinsteinzeugboden in den Bädern unterstreichen den hohen Wohnwert der Wohnung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Flächen sind fußbodenbeheizt. Mit den 2,80 m hohen Decken eignet sich die Wohnung hervorragend für ein solventes Paar oder die kleine Familie. Zwei TG-Stellplätze und ein großer Kellerraum komplettieren das attraktive Angebot. Ein Hausmeisterservice ist bei diesem Wohnniveau selbst- verständlich.


Bietigheim-Bissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese hochwertige, moderne Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen in innerstädtischer 1 A Lage. Sie grenzt direkt an den Bürgergarten und bietet einen herrlichen Blick auf die Enz und das Viadukt. Die historische Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten durch den Bürgergarten zu erreichen. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sport- möglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Restaurants, Cafe`s und In-Lokale runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen, diese können sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Bushaltestelle in Hausnähe ermöglicht den Anschluss an den Bahnhof, welcher auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
  • Premium Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniela Warner
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Tel.: +49 7142 46 95 00
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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