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Tolle Stadtwohnung für junge Leute

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Weinheim-Stadt
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215,000 EUR
ca. 240,521 USD
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753,47 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Vier-Parteienhauses in der Altstadt von Weinheim. Das Haus wurde 1822 erbaut und in den Jahren 1991/1992 kernsaniert. Die Wohnung besticht insbesondere durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m². Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Das Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen verlegt und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.
Zu der Wohnung gehört zudem eine separate, voll ausgestattete weiße Einbauküche. Im Flur haben Sie Platz für eine Garderobe und einen großen Spiegel.
Mit hellen Wänden und einem schönem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen entstand durch die Sanierung eine zeitlos schöne Wohnung, die für ein Paar oder eine Familie mit Kind bestens geeignet ist.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weinheim-Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in der historischen Altstadt im Herzen der 45.000 Einwohner zählenden großen Kreisstadt Weinheim. Das sog. Gerberbachviertel ist ein restauriertes, spätmittelalterliches Handwerkerviertel mit idyllischen Gassen und romantischen Winkeln. Mit seinem südländischen Flair ist Weinheim eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe lockt der historische Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen und der Schlossgarten mit angrenzendem, überregional bekanntem Exotenwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit attraktiven Wander- und Radwegen. Am Fuße des Odenwaldes in malerischer Halbhöhenlage mit Blick auf die Burgruine Windeck und die Wachenburg genießt man hier einen hohen Freizeitwert. Als familienfreundliche Stadt verfügt Weinheim über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bietet Weinheim neben einem reichhaltigen Sport- und Freizeitangebot ein umfangreiches kulturelles Angebot rund ums Jahr. In kurzer Fahrtzeit erreicht man über die angebundenen Autobahnen die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt sowie den internationalen Flughafen in Frankfurt (ca. 40 Min. Fahrzeit). Die OEG zirkelt in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Weinheim
  • Jörg Pfeifer
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabelle Winkler
  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Fa. Jörg Pfeifer
Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Jörg Pfeifer (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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