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Tolles Appartement in bevorzugter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Neuss (Rhein-Kreis)
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190,000 EUR
ca. 225,815 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung in Nähe der Neusser
Innenstadt liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehr?familienhauses. Das Haus aus dem Baujahr 1993 wurde bis
dato stetig instand gehalten und gepflegt. Die Wohnung wird
durch eine Gasheizung beheizt. Die verschiedenen Etagen
sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Insgesamt ist
diese Immobilie im Besitz von sechszehn Eigentümern. Ak?tuell ist die 2 Zimmer - Wohnung inklusive Stellplatz zu
einem Kalt - Mietzins von 346 €/ Monat vermietet. Das
Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und be?sticht durch ihre schöne Aufteilung. Dem großzügigen
Wohnzimmer, mit integriertem Essplatz und abgeschlossener
Einbauküche, wird durch die großen Fenster mit Blick auf
den schönen Balkon Charme verliehen. Ein großzügiges
Schlafzimmer, mit weitläufigem Blick sowie ein Duschbad
zeichnen dieses Appartement aus.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerabteil run?den das Angebot ab.


Neuss (Rhein-Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Appartement befindet sich im Neusser Stadionviertel,
welches zu den besten innenstadtnahen Wohnlagen im Rhein?Kreis Neuss zählt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
geben die großzügigen Grünflächen und die gepflegte
umliegende Bebauung ein sehr schönes Umfeld. Die
Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Die internationale Schule ISR befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle anderen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und an das Autobahnnetz ist sehr gut. Die
umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln, sowie der
Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Neuss
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lisa Schneider
  • Sebastianusstraße 11
  • 41460 Neuss
  • Tel.: +49 2131 20944 0
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner NRW der Engel & Völkers Residential GmbH

Vancouverstraße 2a

20457 Hamburg


Vertreten durch Ihre Geschäftsführer:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach


Kontakt:

Telefon +49-2131-20 94 40

Telefax +49-2131-209 44 29

E-Mail: Neuss@engelvoelkers.com


Registergericht:

Amtsgericht Hamburg

Registernummer: HRB 156299

Umsatzsteuer-ID: DE 294 608 227

Steuernummer 48/718/05453

Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen

Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991, Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung:

Generali Versicherungs AG

Adenauerring 7

81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:

Victoria Versicherungs AG

Überseering 34

22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa


Engel & Völkers Shop Neuss

Sebastianustraße 11

D-41460 Neuss

Büroleitung: Andreas Franke


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)


Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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