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Top gepflegte, geschmackvolle Dachwohnung!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Römerberg
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289,000 EUR
ca. 350,933 USD
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3
Zimmer
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1.022,57 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoss eines 5-Parteinhauses in Berghausen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Genießen Sie die großen Räume (Gesamt-Bodenfläche ca. 125m²) und das Tageslicht von allen Seiten für ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung wurde immer wieder modernisiert und präsentiert sich mit neuer Heizung, teilweise getauschten Fenstern und geschmackvollen Böden in einem tollen Zustand. Ein schöner Balkon nach Westen lässt Sie sonnige Abendstunden draußen erleben. Mit enthalten ist die Einbauküche, eine Einzelgarage und ein Kellerraum; ein Wasch- und ein Fahrradkeller werden von der Hausgemeinschaft genutzt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ideal für Singles, Paare und kleine Familien, sowie für Kapitalanleger kann der Käufer die Wohnung im Frühjahr 2021 übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Römerberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim, zu dem besticht es durch seine gute Infrastruktur und Zuganbindung. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Realschule und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier beheimatet. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Speyer, im Süden an die Gemarkung Schwegenheim/Lingenfeld, im Westen an die Verbandsgemeinde Dudenhofen. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Berghausen ist der bevölkerungsreichste und zugleich begehrteste Ortsteil der Gemeinde Römerberg mit ca. 3500 Einwohnern. Eine Mischung aus stilvollen Alt- und modernen Neubauten prägt diesen Teil.


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Engel & Völkers Speyer
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
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  • Michael Weber
  • Wormser Str. 17
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Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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