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Top gepflegtes EFH in Sackgassenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Leer
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299,000 EUR
ca. 331,254 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.367,02 sqft
Wohnfläche ca.
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5.661,82 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor, die sich in Sackgassenlage, auf einem Grundstück von ca. 526qm, befindet. Dieses Haus besticht durch seine gute Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Man merkt schon beim Eintreten durch den charmanten Eingangsbereich, dass es sich um eine sehr gepflegte Immobilie handelt, in der Sie lediglich Ihren eigenen Stil einbringen können, aber Sie ansonsten einen tollen Zustand vorfinden. Aus der Diele erreichen Sie direkt den schönen Wohn- und Essbereich oder die offene Einbauküche. Diese Räume sind nicht voneinander getrennt, haben aber jeweils einen Zugang. Wählen Sie Ihren Sitzplatz, je nach Sonneneinstrahlung, denn die Sonne ist auch hier Ihr ständiger Begleiter und sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Aus der Küche erreichen Sie die Terrasse, die mit einer elektr. Markise versehen ist, auf der Sie an schönen Sommertagen Ihre erste Tasse Kaffee/Tee des Tages genießen können. Der blickdichte Garten gewährt Ihnen eine angenehme Privatsphäre und lädt durch seine ruhige Lage zum Verweilen ein. Des Weiteren erwartet Sie im EG des Hauses der HWR, angrenzend zur Küche, sowie ein Gäste WC für Ihren Besuch. Im OG dieser Immobilie erwarten Sie drei Schlafzimmer und das vollwertige Badezimmer, sowie der Heizungsraum, mit der von 2018 erneuerten effizienten Heizungsanlage. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Die Garage, welche mit einem elektrischen Eingangstor versehen ist, gewährt Ihrem PKW natürlich einen trockenen Stellplatz. Eine Gartenhütte runden diese tolle Gelegenheit ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die idyllische Stadt Leer/Loga liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen.
Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so
einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff
für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem
in dem Teemuseum in der Leeraner Altstadt näher gebracht.
Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet
alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach
bestimmten Etappenläufen statt.


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Engel & Völkers Leer
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Torsten Albers
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer
  • Tel.: +49 491 20240 060
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D-26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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