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TOP Lage! WGH mit zugehörigen Parkdecks im Herzen von Pirmasens!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Pirmasens
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3,600,000 EUR
ca. 4,313,567 USD
Kaufpreis
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41.225,78 sqft
Gesamtfl. ca.
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11.538,91 sqft
Grundstück ca.
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3,600,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das im Jahr 1948 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist eine wirkliche Seltenheit am Immobilienmarkt. Das Objekt verfügt aktuell über insgesamt 19 Einheiten. Zehn davon sind vornehmlich an solvente und langjährige Mieter vermietet, bei den neun leerstehenden Flächen ist es teilweise denkbar, diese in Wohnraum umzunutzen. Gemeinsam resultieren sie in eine insgesamt vermietbare Fläche von ca. 3.221 m². Außerdem gehören die zwei, in 2000 auf einem städtischen Grundstück, an die Immobilie angebauten Parkdecks ebenfalls zum Angebot. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser, einen Lastenaufzug und insgesamt drei Personenaufzüge, wovon einer die Parkdecks mit jeder Etage der Rückseite des Gebäudes verbindet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist (außer bei Umnutzung zu Wohnraum) keinen großen Renovierungsbedarf auf. Auf dem Grundstück bestehen keine bekannten Leitungsrechte oder Altlasten. Die Immobilie wird zur Zeit von einer Hausverwaltung betreut. Wartungsverträge für die Aufzüge liegen vor und deren TÜV wird im März 2021 erneuert.

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  • Engel & Völkers Kaiserslautern
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Lasse Buch
  • Eisenbahnstraße 51
  • 67655 Kaiserslautern · Deutschland
  • Tel.: +49 631 414100
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Lasse Buch
Eisenbahnstraße 51, 67655 Kaiserslautern
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Lasse Buch
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DE313893010
35/200/66915

Energie­informationen


Courtagepassus

Für den Käufer fallen 3,57 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


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