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TOP Renditeobjekt! Geschäftshaus in Güstrow

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Güstrow
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das annähernd rechteckige Grundstück grenzt mit der südlichen Grundstücksseite an die Neukruger Straße. Das Objekt ist mit einem Büro- und Technikgebäude nebst nachträglich errichtetem Anbau, einem ehemaligen Schulungsgebäude (Postverteilerstation), einem ehemaligen Pförtnergebäude (fremd vermietet) und einem Lager-/Garagetrakt bebaut. Weiterhin bestehen befestigte Frei- und Parkflächen. Das 2-3 geschossige Büro- und Technikgebäude wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Büroflächen werden über einen zentralen Flur erschlossen, haben natürlich belichtete Räume und in jedem Geschoss befinden sich Teeküchen und getrennte WC-Anlagen.

Das Mehrzweckgebäude der Post wurde bereits 1969 errichtet. Der eingeschossige Bau ist nicht unterkellert. Büro- und Lagerflächen nebst Sozial- und Nebenflächen haben eine einfache und zweck bezogene Grundrissaufteilung (Postverteilerstation). Beide Gebäude werden durch eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

EV-XU338


Der Grundriss dieser Immobilie


Güstrow: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Güstrow mit seiner guten Anbindung an die A 19, blickt auf eine 760-jährige Geschichte zurück. Von der Backsteingotik bis zum Klassizismus beherbergt die Stadt ein reizvolles Architekturensemble mit einer mittelalterlichen Stadtstruktur, die sich trotz drei zerstörender Brände bis in die Gegenwart erhalten hat. Güstrow ist die siebtgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und außerdem eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 ist Güstrow zudem die Kreisstadt des Landkreises Rostock. In der Stadt befindet sich der Hauptsitz des Getränkeherstellers Güstrower Schlossquell. Des Weiteren betreibt das Einzelhandelsunternehmen Coop eG eines seiner Zentrallager in Güstrow. Seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ca. 30 km südlich der A20 nach Hamburg, ca.11 km westlich der A19 Berlin-Rostock und direkt im Stadtzentrum der ca. 29.300 Einwohner fassenden Barlachstadt Güstrow. Zum Regionalflughafen Rostock-Laage sind es ca. 20 km.


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Jens Gienapp
Gewerbeamt Rostock
Amtsgericht Rostock
11269
DE265406534

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