Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Top sanierte ETW mit Balkon in Wichlinghausen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Barmen
Kaufpreis-Icon
199,000 EUR
ca. 230,755 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
914,93 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
199,000 EUR
ca. 230,755 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir möchten Ihnen hier eine 2020 komplett sanierte Etagenwohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sternförmig gebauten Mehrfamilienhaus-Anlage mit 40 Parteien in Wuppertal-Wichlinghausen, welches zurückliegend auf einem Grundstück gebaut und über eine Anliegerstraße zu erreichen ist. Mit einem der beiden Aufzüge gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung. Ein helles Tageslichtbad mit großer Dusche, ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot perfekt ab. Zusätzlich können Sie einen Trockenraum und einen von außen zugänglichen Fahrradkeller nutzen. Im Rahmen der Vollsanierung der Wohnung wurden das geräumige Bad, die weißen Türen mit 86 cm Breite (ausgenommen des Abstellraums), die Elektrik, die Bodenbeläge aus dezentem Vinylbelag in Holzoptik und Tapeten erneuert. Im Wohngeld von 357,60 Euro sind die Instandhaltungsrücklagen und die Heizkosten enthalten. Eine im Garagenhaus befindliche Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Viele weitere Stellplätze befinden sich zur freien Nutzung auf dem Grundstück. Auf dem gepflegten Gemeinschaftsgrundstück steht ein Kinderspielplatz der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.


Barmen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in Wuppertal-Wichlinghausen und ist zentral, aber trotzdem ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Wuppertaler Stadtzentren sind somit auch schnell erreichbar. Die Metropolen Düsseldorf, Köln oder Dortmund sind schnell erreicht. Die Nord-bahntrasse ermöglicht ausgiebige Spaziergänge oder Fahrrad-Touren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieklasse: D.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yvonne Bornemann
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 83
D-42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media