Top saniertes Fischerhaus
- W-02T761
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Stadthaus
- 1820
- 7
- 5
- 2
- 1.636,11 sqft
- 2.787,85 sqft
- 2
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Dielenboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das ehemalige Fischerhaus aus dem Jahr 1820 befindet sich in der historischen Travemünder Altstadt, nur einen Steinwurf vom Fischereihafen und der Trave entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019/2020 fachgerecht kernsaniert und erstrahlt heute im modernen Glanz. Hochwertige Materialien wie französischer Kalkstein, Zementfliesen in schwarz-weiß Optik, Eichenparkett, geweißter Dielenboden oder auch Farben der Firma Farrow & Ball ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus. Weiße Sprossenfenster aus Holz unterstreichen das traditionelle Ambiente der Immobilie.
Erdgeschoss:
- Windfang mit Platz für die Garderobe
- Wohnbereich mit Kaminofen der Marke Morsoe
- Helle offene Einbauküche abgetrennt durch Fachwerkbalken
- Offen gestalteter Essbereich mit Fachwerkbalken
- Badezimmer mit freistehender Badewanne einer englischen Manufaktur
- Arbeitszimmer bietet Platz als Büro oder für Hobbys
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Obergeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer mit Süd-Balkon
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Modernes Duschbad mit Walk-In Dusche
Dachgeschoss:
- 2 ausgebaute Räume zur individuellen Nutzung
Außenbereich:
- Großzügige Terrassenfläche aus Limestone sowie Teakholz mit rückwärtig gelegener neuer Sauna.
Auf dem Grundstück finden zwei Fahrzeuge Platz, ein Carport wäre an dieser Stelle möglich. Diese Immobile lässt keine Wünsche offen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Travemünde: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt Travemündes in der Nähe der St. Lorenz Kirche. Über einen Fußweg, hinter dem Haus (ca. 40 Meter) erreichen Sie den neu gestalteten „Alten Fischereihafen“ mit der Hafen Promenade, einer modernen Flaniermeile mit exklusiven Restaurants, Cafés, Bars und eleganten Geschäften sowie Luxus-Appartements. Hier sind ebenfalls traditionelle Bootswerften und Fischereibetriebe ansässig sowie ein Yachthafen für das eigene Segelboot. Genießen Sie bei einem Spaziergang am Hafen eines der typischen Fischbrötchen, während Sie die großen „Pötte“ beim An- und Ablegen am Skandinavien Kai beobachten. Der nord- östliche Stadtteil Lübecks, das Ostseeheilbad Travemünde präsentiert sich mit feinem Sandstrand und frischer Meeresbrise. Travemünde hat trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Wassersport jeglicher Art, Golf mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee und Reiten auf dem Priwall gehören im Kurort Travemünde genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand. Die Nähe der Badeorte an der Lübecker Bucht garantiert ergänzend zu dem breitangelegten Angebot in Travemünde eine gute Infrastruktur. Die Bahnverbindungen in alle Richtungen und die halbstündlich nach Lübeck bzw. stündlich nach Hamburg verkehrenden Züge sind ein Garant dafür, dass das Leben in Travemünde nicht nur für den Urlauber reizvoll ist, sondern auch für den Ortsansässigen kurze Wege bietet.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nina Fait-Samelke
- Hüxstraße 102
- 23552 Lübeck
- Tel.: +49 451 20 27 19 20
- www.engelvoelkers.com/de-de/luebeck/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 189,8 kWh/(m²*a)
- 189,8 kWh/(m²*a)
- 45,55 kg/m²
-
- Gas
- 1820
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.