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Tradition trifft auf Gegenwart und Zukunft

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Buch
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6,500,000 EUR
ca. 7,374,253 USD
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8.600,36 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses eindrucksvolle und faszinierende Gebäude wurde zwischen 1912 und 1914 nach dem Entwurf des renommierten Architekten Hans Scharoun errichtet. Insgesamt 16 Zimmer und vier prunkvolle Kamine umfasst unter anderem diese Villa, die Platz für bis zu drei Wohneinheiten bietet. Von 2007 - 2009 sowie von 2018-2020 wurde das Haus traditionsbewusst, komfortabel und umweltfreundlich saniert und renoviert. Hohe Decken, großzügige Treppenaufgänge sowie klassische Holzkastenfenster schaffen hier ein unvergleichliches Raumgefühl. Moderne Küchen und Bäder spiegeln den aktuellen Zeitgeschmack bis ins Detail wieder. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wurde der einzigartige und anspruchsvolle Stil dieser Landhausvilla erneut hervorgehoben. Neben dem Souterrain, sowie Erd- und Obergeschoss bietet das Dachgeschoss noch viel Raumreserve und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. In der unteren Etage befindet sich ein wahres Wohlfühlparadies mit Hammam, Tauchbecken, Salzgrotte einem professionellen Fitnessraum sowie weiteren Technik-/und Vorratsräumen. Über zwei nach Norden und Süden ausgerichtete repräsentative Terrassen hat man Zugang zum parkähnlichen Grundstück mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ein umfassendes Sicherheitskonzept vervollständigt dieses Angebot. Detaillierte Ausstattungshighlights finden Sie auf der beigefügten Ausstattungsliste.


Buch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das imposante Anwesen mit seinem ca. 7418 m² uneinsehbaren parkähnlichen Grundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Pankow / Ortsteil Buch. Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl weiterer Gestaltungs- und Teilungsmöglichkeiten, weitere Bebauungsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auf dem Anwesen befindet sich eine professionelle Holzblocksauna mit Ruheraum, die keine Wünsche offen lässt. Die Möglichkeit für eine Bewässerungsanlage ist vorinstalliert. Im Bereich des Englischen Gartens sind dem Wunsch nach dem Anbau von frischem Obst und Gemüse keine Grenzen gesetzt. Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten sind im Gartenbereich noch ausreichend gegeben. Herrschaftlich präsentiert sich die Auffahrt, die, eingerahmt von repräsentativen Thuja, einen mediterranen Flair verbreiten. Der Ortsteil Gesundheits - und Forschungszentrum Buch verfügt über eine exzellente Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten mitten im Umfeld von städtischer Aktivität und ländlicher Ruhe. Über die B 2 oder A 10 gelangt man schnell und bequem in die Berliner Stadtteile. Innerhalb von nur ca. 20 Minuten sind die wichtigsten Ziele wie Potsdamer Platz, Friedrichstraße oder Hauptbahnhof per S - Bahn erreichbar.


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Geschäftsführer:
Björn Fritsch, Oliver Giersch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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