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Traditionelle Haushälfte mit Balkon • teilsaniert

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Ofterdingen
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Im Ortskern von Ofterdingen befindet sich diese optimal genutzte Doppelhaushälfte. Die Flächen der drei Ebenen plus Teilunterkellerung und Spitzboden sowie innenliegender Garage sind größtenteils modernisiert und auf dem aktuellen Stand. Die Zugangsebene umfasst Waschküche, Garage, eine große Werkstatt und ein Zimmer. Das Obergeschoss besticht durch den herrlichen Balkon, der direkt vor der Küche liegt. Eine Theke verknüpft die Küche mit dem Essplatz und dem Wohnzimmer. Ein Schlafraum, WC und Wannenbad runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet ein Elternzimmer mit Ankleide in der Dachschräge und ein weiteres geräumiges Zimmer. Die Flächen ums Haus sind gut nutzbar und pflegeleicht gestaltet.
Das Gebäude wird mit einem Ölkachelofen und teilweise Strom bewirtschaftet. Um dem Haus neuen Glanz zu verleihen, sollte in die Außenoptik investiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses gut strukturierte 5,5-Zimmer-Haus bei einer Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Ofterdingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 870 Jahre alte Gemeinde Ofterdingen liegt idyllisch zwischen ausgedehnten Streuobstwiesen am Fuße der Schwäbischen Alb im Steinlachtal. Ofterdingen bildet mit Mössingen und Bodelshausen eine Verwaltungsgemeinschaft und gehört zum Landkreis Tübingen. Durch die Lage direkt an der B 27 ist Ofterdingen ideal mit den umliegenden Städten Tübingen, Hechingen, Balingen und dem Flughafen Stuttgart verbunden. Ebenfalls vorhanden sind Buslinien, die an das Bahnnetz Mössingen anschließen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst eine Grund- und Gesamtschule für die Klassen 1-10 und wird durch die Kindergärten abgerundet. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Dußlingen und Mössingen. Neben Gewerbe- und Handwerksbetrieben gibt es in Ofterdingen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein florierendes Vereinsleben für Jung und Alt sowie mehrere Gaststätten, die zu kulinarischen Geschmackserlebnissen einladen. Die Ortschaft befindet sich im Wachstum. Die bereits gute Infrastruktur wird stetig weiter ausgebaut. Gerade hat die Gemeindeverwaltung herausragende Entwürfe für die neue Ortsmittenbebauung vorgelegt, die den Standort dieser Immobilie enorm aufwerten werden. Neben modernen Wohneinheiten für alle Generationen werden ein Supermarkt, Parkanlagen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs entstehen. Die rund 5.000 Einwohner Ofterdingens profitieren von der schönen landschaftlichen Umgebung, die sich perfekt zu Spaziergängen im Sommer wie im Winter eignet. Zudem verleihen die malerischen Fachwerkhäuser im Ortskern der Gemeinde besonderes Flair.


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Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



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