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Traumgrundstücke!!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Schmölderpark
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2,800,000 EUR
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Wichtige Eckdaten zu den Grundstücken:

Grundstücke voll erschlossen, keine Baulast, keine Altlast

Erschließungskosten abgegolten

Vorhandene Gebäude sind abrissreif (Baujahr ca. 1954)

Baureifes Land, offene Bauweise, (Ein-/zweigeschossig)

Gefragte Wohnlage am Schmölderpark

Optimale Infrasturktur mit sehr guter Verkehrsanbindung

Neuplanung von 5 Baugrundstücken von je ca. 1.600 m² pro Parzelle evtl. möglich

Abbruch Außenpool und Verfüllung auf Grundstücksebene, einschließlich Grundstücksregulierung wegen neuer Stichstraße wahrscheinlich erforderlich


Der Grundriss dieser Immobilie


Schmölderpark: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Stadtteile Schmölderpark und Hockstein liegen am
Randgebiet von Mönchengladbach Rheydt und gehören zu
Rheydt West. Der Schmölderpark zeichnet sich durch seine
ruhige, naturverbundene und stadtnahe Lage aus. Das Umfeld
ist äußerst gepflegt und der Stadtteil selbst ist überwiegend
mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut. Das Naherholungsgebiet „Stadtwald“ befindet sich in der Nähe und ist ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhabern geeignet. Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Stadtkern Mönchengladbachs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Mönchengladbach erreicht man in ca.10 Minuten über die nahegelegene Autobahn A61 Richtung Venlo Abfahrt Mönchengladbach Holt/ Zentrum. Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca.25 km, nach Düsseldorf ca.35 km, in die Niederlanden ca.35 km und nach Köln/ Aachen jeweils ca. 65km.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Yannick Sieben
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Vom 01.07.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit die Courtage auf den Kaufpreis dann 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.



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