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Traumhafte 3-Zimmer-Oase in Woltmershausen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremen Links der Weser, Neustadt
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299,000 EUR
ca. 315,086 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1968, in einer ruhigen Seitenstraße, mitten in Bremen-Woltmershausen. Lichtdurchflutet und top renoviert lässt diese feine Immobilie die Herzen höherschlagen. Hier stimmt einfach jedes Detail: die zeitlose neue Einbauküche, die hellen Landhaustüren, die wertigen Bodenbeläge oder das überaus ansprechende und moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche - hier lässt es sich auf ca. 69 m² Wohnfläche herrlich leben. Alle Räume sind von der hellen und großzügigen Diele aus zu erreichen und ermöglichen einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Staufläche für die nützlichen Dinge des Haushalts und ein, bequem auf derselben Geschossebene gelegener, Gemeinschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. Zusätzliches Highlight dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung ist eine eigene Garage im Haus sowie ein zugehöriger Kellerraum für weitere Staumöglichkeiten. Durch den bestehenden Index-Mietvertrag, mit einer Kaltmiete von 735 Euro und der prall gefüllten Instandhaltungsrücklage, eignet sich dieses schöne Objekt auch als rentable Kapitalanlage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Neustadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße liegt die wunderbare Eigentumswohnung im Bremer Südwesten inmitten einer ansprechenden Wohnsiedlung. Der alteingesessene Stadtteil Woltmershausen ermöglicht stadtnahes Wohnen mit urbanem Flair direkt an der Weser. Geprägt vom stetigen Wandel der Hafenwirtschaft bietet dieser Ortsteil lebendige Wohnqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ansprechende Bauprojekte, wie das Tabakquartier, verbinden alte Strukturen mit moderner Wohn- und Arbeitskultur sowie genussvoller Kulinarik. Neben einem umfangreichen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot besticht Woltmershausen auch durch seine Nähe zum Naherholungsgebiet Weseruferpark. In den Sommermonaten verbindet die Weserfähre "Pusdorp" das linke Weserufer am Lankenauer Höft mit dem rechten Weserufer an den Haltestellen Pier 2 und Molenturm. Mit dem Rad gelangen Sie zügig in die Bremer City. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den Flughafen. Ebenso rasch gelangen Sie mit dem Wagen an die A 281, B75 oder A1, um schnellen Weges alle Großzentren Norddeutschlands zu erreichen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen für weitere Informationen unter 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung.

Den Link zu dem virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

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Engel & Völkers Bremen Woltmershausen
  • JMS ImmobilienManagement GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christopher Kunefke
  • Am Tabakquartier 60
  • 28197 Bremen
  • Tel.: +49 421 54879 500
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ENGEL & VÖLKERS • Bremen Woltmershausen

JMS ImmobilienManagement GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg

Osterstraße 48
D-28199 Bremen
Phone: +49 (0) - 421-430 888 00
Fax: +49 (0) - 421-430 888 43

UStIdNr.: DE 304 272 411
Steuernr.: 46/22004355
Handelsregisternr.: HRB 205899 • Walsrode

Geschäftsführer: Jan Meyer-Sach

Bremenneustadt@engelvoelkers.com


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1)ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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