Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Traumhafte Maisonette mit Terrasse und Kamin

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Döhren
Kaufpreis-Icon
530,000 EUR
ca. 641,553 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
3,5
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.173,27 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
530,000 EUR
ca. 641,553 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu. Welche Daten die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sonnige 3,5-Zi-Misonette ist ein echtes, in ca. BJ. 1991 ausgebautes, Highlight im stadtnahen Döhren, und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 143 qm. Sie befindet sich in einem MFH aus den 1930er Jahren mit nur 9 WE, das sich in einem sehr gepflegten Zustand zeigt und dessen Treppenhaus erst kürzlich einen neuen Anstrich erhielt.
Die loftartige helle und geräumige Galerie-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. OG und erlaubt einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung. Sie besitzt einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Kamin, an den eine teilüberdachte Loggia mit einer Abstellkammer für Balkonmöbel angrenzt. Da die Räume bis zum Giebel hin geöffnet wurden, kontrastiert das sichtbare Gebälk mit dem modernen und lichten Ambiente der restlichen Wohnung, die mit Parkett, Deckenspots, hellen Wänden und zwei Bädern (einem sehr komfortablen, natürlich belichteten Wannenbad mit großer Badewanne sowie einem separaten Duschbad) ein überzeugendes Gesamtpaket bildet. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine ca. 10 m² große Küche mit einer Bulthaup-EBK sowie ein Schlafzimmer, das das Raumangebot vervollständigt. Eine zusätzliche Galerieebene im 5. OG bietet Fläche für ein Büro oder ggf. Gästezimmer, während ein separater Kellerraum selbstverständlich auch zu diesem attraktiven Angebot zählt. Ferner gibt es die Möglichkeit, den Garten mit zu benutzen sowie eine Garage in der Nähe anzumieten.


Döhren: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Döhren liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in der Landeshauptstadt Hannover. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Fiedeler Platz mit wöchentlichem Markt, Restaurants etc. sind in gut erreichbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der nahen Umgebung. Das attraktive Naherholungsgebiet der Leineauen und der Maschsee (Aspria ca. 1 km) laden zu Spaziergängen und zum Radfahren ein. Die Innenstadt von Hannover und das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn zu erreichen. Besonders die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Haepke
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media