Traumhafter Stilaltbau in begehrter Villenlage
- W-0032QY
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 5.780,22 sqft
- 19.321,22 sqft
- Top
- Top
-
- Gas
-
- Dielenboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Das, von Franz von Hoven, um 1900 erbaute Anwesen weist Merkmale eines englischen Cottage auf und wurde von den jetzigen Eigentümern in den vergangenen Jahren liebevoll kernsaniert.
Es verfügt über eine Vielzahl besonderer HIGHLIGHTS:
• Repräsentative Wohn- und Essbereiche mit vier Kaminen
• Perfekter Grundriss mit separaten Eltern- und Kindertrakten
• Romantische Orangerie mit automatischer Beschattung
• Deckenhöhen von 3,20 m im EG sowie 1. OG und 3 m im 2. OG
• Große Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden/maßgefertigten Klappläden
• Traumhafte Blickachsen von allen Räumlichkeiten in den parkähnlichen Garten
• Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei
• Wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen
Der Garten ist herrlich eingewachsen mit altem Baumbestand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Königstein in rund 3 Gehminuten erreichbar.
Aus Diskretionsgründen werden im folgendem nur einige wenige Bilder der Immobilie gezeigt.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung dieses einzigartig schönen und sehr exklusiven Immobilienangebotes, das mit Sicherheit eine RARITÄT auf dem Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet darstellt.
Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus.
Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes.
In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt.
Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt.
Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteilen in wenigen Minuten zu erreichen.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefanie Hollerbaum
- Georg-Pingler-Straße 11
- 61462 Königstein
- Tel.: +49 (0)6174 95 900
- www.engelvoelkers.com/de-de/taunus/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
