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Traumhaftes Grundstücksjuwel in exklusiver Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, München (Kreis), Straßlach
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5,250,000 EUR
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26.995,89 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.508 m² mit nahezu uneinsehbarer Privatsphäre und die absolut ruhige Lage am Grünwalder Forst machen das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Grundstück mit stillgelegtem Altbestand aus den 1960er Jahren zu einer absoluten Rarität. Neben einer der besten Adressen der Gemeinde Straßlach, erwartet Sie eine exklusive Nachbarschaft und individuelle Planungsmöglichkeiten für die Bebauung mit einer großzügigen Villa (Einfamilienhaus) oder weiteren Häuservarianten mit jeweils max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude. Die Bebauungsmöglichkeit unterliegt dem 1998 in Kraft getretenen Bebauungsplan "Straßlach-Nord", welcher nach Aussage des Bauamts der Gemeinde, über die Orientierung an § 34 BauGB und der Ortsgestaltungssatzung hinaus, ausschließlich eine Mindestgrundflächenzahl von 0,15 ohne festgelegte Geschoßflächenzahl vorgibt. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen, Planungen und Wohnträumen bieten sich dadurch überaus interessante Bebauungsvarianten, welche gemäß Vorgaben des Bebauungsplans und Ihren individuellen Planungen nach Eingabe einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde entschieden werden. Ein außergewöhnlich schöner Fleck Erde, um Lebensträume zu realisieren!


Straßlach: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die zauberhafte Gemeinde Strasslach liegt südlich von München und schließt an den exklusiven Villenort Grünwald an. Eingebettet zwischen Grünwalder Forst und Isarauen ist dieser Münchner Vorort einer der schönsten Flecken des südlichen Landkreises und hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Geheimtipp entwickelt. Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Feldern bietet ländliches Ambiente und das Gefühl von Freiheit und Weite. Das Stadtgebiet von München ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich innerhalb der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder problemlos mit Schulbussen erreichbar. Pferdeliebhaber können hier zwischen mehreren Reitställen wählen und bei ausgedehnten Ausritten ungestört die herrliche Landschaft genießen. Auch Golfspieler kommen hier auf ihre Kosten, denn beinahe vor der Haustüre finden Sie einen der ältesten und schönsten Golfplätze im Raum München vor.


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Aufsichtsbehörde:
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Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16 % ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16 %. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19 % und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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